Решение № 2-1262/2017 2-1262/2017~М-1100/2017 М-1100/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1262/2017

ДЕЛО № 2-1262/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Рассказово Тамбовская область

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казанного учреждения «Земельный комитет» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казанное учреждение «Земельный комитет» (далее по тексту МКУ «Земельный комитет») обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с условиями Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее по тексту Договор) №, заключенного дд.мм.гггг между МКУ «ГЕО» (в настоящее время МКУ «Земельный комитет») (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) сроком на <данные изъяты> года, зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг за №, арендатору был передан в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: строительная промышленность.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пп 3.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. В соответствии с пп.5.2 договора арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы. В случае неуплаты платежей в установленный срок начисляется пеня в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки.

Сумма задолженности ФИО1 по арендной плате за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> руб. Сумма пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, начисленная в соответствии с подпунктом 5.2 договора, составила <данные изъяты> руб.

Направленное истцом в адрес ответчика предупредительное письмо с предложением погасить имеющуюся задолженность в десятидневный срок, оставлено ФИО1 без ответа.

Вышеизложенные обстоятельства, послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Земельный комитет» по доверенности ФИО2 пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между МКУ «ГЕО» (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) был заключен Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №.

Согласно условиям Договора арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а арендодатель принимает в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: строительная промышленность (п.п. 1.1 договора). Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца. Сумма арендной платы определена в Приложении № к настоящему договору (п. 3.4). Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (п. 4.4.3). Согласно п. 5.2 арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере <данные изъяты> % от срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты платежа включительно.

дд.мм.гггг Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг был зарегистрирован в Управлении Росреестра, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от дд.мм.гггг.

МКУ «ГЕО» исполнило свои обязательства перед ФИО1, о чем свидетельствует Акт приема передачи земельного участка от дд.мм.гггг по указанному Договору аренды, подписанный сторонами. Однако, ФИО1 не исполняет обязательства по Договору аренды.

Предупредительное письмо, направленное истцом ответчику с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, оставлено ФИО1 без исполнения.

Постановлением администрации <адрес> № от дд.мм.гггг МКУ «ГЕО» переименовано в МКУ «Земельный комитет».

Судом установлено, что решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу дд.мм.гггг, с ФИО1 в пользу МКУ «ГЕО» взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, и пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

В настоящее время, согласно представленному расчету, сумма задолженности по вышеуказанному договору, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> руб., сумма пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составила <данные изъяты> руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. Возражений относительно расчета от ответчика в суд не поступило. Вышеуказанные договор и акт приема - передачи сторонами не оспорены.

Исходя из изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

В силу ст.103 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при подаче иска в суд.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казанного учреждения «Земельный комитет» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Земельный комитет» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>, и пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2017.

Судья Л.Г. Безукладова