Решение № 2-3127/2017 2-3127/2017~М-2323/2017 М-2323/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-3127/2017

Дело № 2-3127/2017


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 апреля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Вадюхина Д.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4,, А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. В обоснование иска указано, что истцы приобрели указанную квартиру у ответчика ФИО3 ФИО3 обещала сняться с регистрации, но до настоящего времени числится в регистрации, кроме нее в квартире зарегистрированы: ФИО4, А.

В судебном заседании истец ФИО2 требования уточнила, просила признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, пояснила, что она с супругом купили указанную квартиру у ФИО3, ФИО4 является ее сыном, согласно договору купли-продажи должны были сняться с регистрации в течение 14 дней со дня регистрации права собственности. Однако, до сих пор не снялись. Истцам известно, что они переехали жить в г. ___. А. является несовершеннолетним, им не известно, кем он приходится ФИО3

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации надлежащим образом.

В судебное заседание представители органа опеки и попечительства не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах с согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истцы являются собственниками квартиры № ___, расположенной по адресу: ____ на основании договора купли-продажи от ____.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2014 года.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ____.2014 г., заключенного между истцами и ответчиком ФИО3, квартира по адресу: ____ была приобретена истцами у ответчика ФИО3 Согласно п. 11 указанного договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации договора. В установленный договором срок ответчик не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» от 02.03.2017 г. по адресу: ____, зарегистрированы ответчики: ФИО3, ____ г.р., ФИО4,, ____ г.р., А., ____ г.р.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд установил, что у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцам, отсутствует, поскольку ответчик ФИО3 продала данную квартиру истцам, ответчики не являются членами семьи истцов, из квартиры выехали добровольно, в последующем не вселялись, личных вещей в доме не имеют, действий, направленных на сохранение за собой права пользования жилым помещением, не предпринимали, имея возможность пользоваться жилым помещением, сохраняют в ней только регистрацию, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцам, как собственникам квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право пользования ФИО3, ____ г.р., ФИО4,, ____ г.р., А., ____ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Н.В. Иванова