Решение № 2-683/2020 2-683/2020~М-347/2020 М-347/2020 от 6 января 2020 г. по делу № 2-683/2020

63RS0007-01-2020-000420-61

Дело № 2-683/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием прокурора Скидан Ю.А., законного представителя ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Волжского района Самарской области в интересах ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Волжского района Самарской области в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ФИО1 является инвалидом 1 группы и на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлась передача во владение и пользование ФИО1 муниципального жилого помещения, общей площадью 42,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру была приостановлена, на том основании, что ранее право муниципальной собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было. Поскольку ФИО1 ранее право на приватизацию не использовал, следовательно, ему не может быть отказано в реализации данного права. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании помощник прокурора Волжского района Самарской области Скидан Ю.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Законный представитель ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, от иных лиц сведений об уважительности причин неявки представителей, каких-либо ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения стороны, прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 42,3 кв.м, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черновский за номером №, на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области».

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру была приостановлена, на том основании, что прежние собственники квартиры - Администрация с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области и Администрация муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свои права собственности на спорную квартиру.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 42,3 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежнего правообладателя спорного жилого помещения - Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для ФИО1 в оформлении права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежнего правообладателя не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области ФИО1 не использовал, что подтверждается ответом Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Волжского района Самарской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме 23.03.2020 года.

Судья: Е.А. Тимагин