Решение № 2-734/2021 2-734/2021~М-485/2021 М-485/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-734/2021

УИД 63RS0042-01-2021-000954-15


Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2021г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 734/21 по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является членом СНТ «Подстепновский массив», ей принадлежит садовый участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Расположение участка в садовом товариществе соотвествует схеме, подготовленной истцом. Истица принята в члены товарищества на основании протокола № заседания правления СНТ СН «Подстепновский массив» от <дата>., что подтверждается также и заключением правления товарищества от <дата>. Фактически участок был истицей получен ранее, использует она его с <дата> года. В целях приватизации земельного участка ФИО1 обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании в собственность бесплатно указанного земельного участка. Распоряжением Департамента г.о.Самары от <дата>. №РД-№ ей было отказано в предоставлении участка на том основании, что истец не имеет права на приватизацию участка в соответствии с ч.1 ст.10.<адрес> от <дата>. №-ГД «О земле», в связи с тем, что план-схема СНТ СН «Подстепновский массив» не согласован, а также на том основании, что часть участка расположена в границах красных линий. С данным распоряжением истец не согласна.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок пл.№ кв.м. категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> согласно плану-схеме ООО «Современные кадастровые технологии» от <дата>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о.Самара не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание 3-и лица ФИО4, ФИО5, ФИО8в., ФИО7-О не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что их земельные участки расположены в другом дачном массиве по отношению к земельному участку ФИО1, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-его лица СНТ «Подстепновский массив» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в ред.ФЗ 23.06.2014г №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в ред.ФЗ 23.06.2014г №171-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в ред.ФЗ 23.06.2014г №171-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 11.11.1965г №582 об отводе земельного участка под коллективное садоводство предприятиям и организациям города в соответствии с приложением №1 к решению был выделен земельный участок площадью 30 га, находящийся в районе дороги Дубовый Умет и реки Подстепновки под коллективное садоводство.

Впоследствии, было образовано СДТ Подстепновский массив (СНТ «Подстепновский массив), действующий на основании устава.

Установлено, что с <дата>. по настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Подстепновский массив», пользуется земельным участком № линия № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> находящимся в границах указанного СНТ, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается отзывом СНТ «Подстепновский массив».

Согласно ответа ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от <дата>. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ, с указанного времени фактически используется истцом по назначению под садоводство.

Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

ФИО1 не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представленный план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка № кв.м., описание его границ, сведения о характерных точках границ, в связи с чем, возможно определить на местности границы земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выписки ИСОГД г.о.Самара от <дата>. земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов, не принадлежит территории общего пользования.

Согласно экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата>. спорный земельный участок пересечений с соседними землепользователями не имеет.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность граждан из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> от 11.03.2005г №-ГД.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, обоснованными.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок пл.№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для садоводства, согласно плану-схеме ООО «Современные кадастровые технологии» от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-734/21