Решение № 2-2569/2023 2-356/2024 2-356/2024(2-2569/2023;)~М-2466/2023 М-2466/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-2569/2023

УИД 68RS0004-01-2023-003418-73 Дело № 2-356/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1 /по доверенности/,

представителя ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО2 /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Молочник» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Молочник», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2008 года является членом СНТ «Молочник», за ним закреплен земельный участок № площадью 408 кв.м., на котором он ведет личное садоводческое хозяйство, использует участок по назначению, несет расходы по оплате членских взносов, задолженностей не имеет.

Используемый земельный участок входит в состав СНТ «Молочник», однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем просит (с учетом уточнений) признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 408 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>1 по адресу: <адрес> согласно плану границ кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено процессуальное правопреемство, произведена замена ответчика на администрацию Тамбовского муниципального округа <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, и дополнительно пояснила, что изначально СНТ было создано в 1988 году на землях, предоставленных Тамбовскому городскому молочному заводу для коллективного садоводства; в 2005 году был зарегистрирован устав СНТ «Молочник» на тех же землях, которые были предоставлены молочному заводу. Спорный земельный участок ранее использовала ФИО7, а в 2008 году он переоформлен на истца в связи с его продажей.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> возражала против удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании пояснила, что земельный участок выделялся Тамбовскому городскому молочному заводу в 1988 году. СНТ «Молочник» действует с 2005 года, и доказательства тому, что данное СНТ является правопреемником молочного завода и располагается на землях, предоставленных заводу, истцом не представлены.

Ответчик СНТ «Молочник» в лице председателя ФИО8, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела; представили заявления об отсутствии возражений против исковых требований, рассмотрении дела в их отсутствие, а также отсутствии споров и претензий по согласованию границ земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от 17.08.1988г. № в постоянное пользование для организации коллективного садоводства за Тамбовским молочным заводом закреплен земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана.

ДД.ММ.ГГГГ Тамбовскому городскому молочному заводу выдан государственный акт на право пользования землей серии А-I №.

Согласно уставу СНТ «Молочник», утвержденному общим собранием учредителей, протокол № от 15.05.2005г., садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ. Место нахождения товарищества: <адрес>

Согласно протоколу № СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено местоположение СНТ: <адрес> земельный участок площадью 5,0 га, закрепленный в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом по решению Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988г. №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 39951 кв.м. поставлен на кадастровый учет в 1988 году, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО7 продала ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> В тот же день ФИО7 обратилась с заявлением к председателю СНТ «Молочник» об исключении ее из членов СНТ «Молочник» в связи с продажей земельного участка № ФИО3 Последний обратился с заявлением на имя председателя СНТ «Молочник» о принятии его в члены СНТ и распределением ему земельного участка №.

Решением общего собрания членов СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была исключена из членов товарищества в связи с продажей своего земельного участка № ФИО3, который был принят в члены СНТ с внесением в реестр членов СНТ.

Согласно справке №, выданной председателем СНТ «Молочник», истец является членом СНТ «Молочник», и занимает земельный участок № площадью 408 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет. Кроме того, данный факт подтверждается копией членской книжки, выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением копией списка членов СНТ «Молочник», в котором под номером 35 значится ФИО3, за ним закреплен земельный участок 21 площадью 408 кв.м.

Из плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок 21 расположен в границах СНТ «Молочник», его площадь составляет 408 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, земельный участок № в СНТ «Молочник» <адрес> расположен в границах земельного участка с КН <данные изъяты> предоставленного решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от 17.08.1988г. № «О выдаче государственного акта на право пользования землей Тамбовскому городскому молочному заводу». Местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - <адрес>

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что СНТ «Молочник» образовано на земельном участке, предоставленном для организации коллективного садоводства Тамбовскому городскому молочному заводу. Испрашиваемый истцом земельный участок № входит в территорию СНТ «Молочник», не является изъятым из оборота. Истец является членом СНТ «Молочник».

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ /паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ/ право собственности на земельный участок № площадью 408 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> согласно плану границ кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2024 года.

Судья подпись Сошникова Н.Н.

Копия верна

Судья Сошникова Н.Н.