Решение № 2-2318/2019 2-2318/2019~М-1269/2019 М-1269/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2318/2019

Дело № 2 -2318/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининград в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мед-Вест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с названным иском, с учетом уточнений, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и застройщиком ООО «Мед-Вест» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По данному договору ответчик обязался построить жилое помещение (квартиру), условный номер №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., на № этаже жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение, которым срок начала передачи застройщиком объекта долевого строительства определен ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, истицей получено предложение об изменении условий договора и проект дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому новый срок окончания строительства многоквартирного дома- ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта строительства- до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора определена <данные изъяты>., и во исполнение договора внесена истицей в полном объеме.

Между тем, ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, квартира истице в установленный договором срок не передана.

Учитывая вышеизложенным обстоятельства, просила взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в соответствии с положениями ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ дату вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в соответствии с ч.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, для участия в дела направила своего представителя.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «Мед-Вест» по доверенности ФИО3 суду пояснил, что просрочки исполнения обязательств не существует, поскольку в соответствии с п.6.1 договору участия в долевом строительстве стороны определили, что застройщик передает, а участник принимает объект долевого строительства в срок не позднее девяти месяцев с момента окончания строительства многоквартирного дома, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. просил в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома …, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 настоящей статьи).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 настоящей статьи).

На основании частей 1, 2 и 3 статьи 8 настоящего Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу п. 1 ст. 12 названного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (дольщик) и ООО «Мед-Вест» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно данному договору застройщик обязался построить жилой многоквартирный дом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 1.2 договора объектом является однокомнатная квартира со строительным номером 47, общей проектной площадью 37,39 кв.м., на 6 этаже указанного жилого дома. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей (п. 3.1), которая оплачена участником в полном объеме.

Пунктом 1.5 договора срок окончания строительства определен-ДД.ММ.ГГГГ. Срок начала передачи застройщиком объекта долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ( п.1.6).

В соответствии с пунктом 6.1. договора застройщик передает, а участник долевого строительства принимает объект долевого строительства на основании подписываемого акта приема-передачи объекта в срок не позднее 9 месяцев с момента окончания строительства многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым стороны внесли изменения в условия договора, так пункты 1.5, 1.6 сторонами изложены в следующей редакции:

«Срок окончания строительства многоквартирного дома- ДД.ММ.ГГГГ».

«Срок начала передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику- ДД.ММ.ГГГГ».

Названные договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном порядке.

Таким образом, учитывая положения п.6.1 договора девятимесячный срок, в течение которого застройщик должен передать объект участнику, истекает ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на момент вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ просрочки обязательств по передаче объекта долевого участия в строительстве не имеется. В связи с указанным исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Принимая во внимание, что иск не подлежит удовлетворению, суд полагает возможным отменить обеспечительные меры, наложенные судом определением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Мед-Вест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, - оставить без удовлетворения.

Арест наложенный определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 апреля 2019 года на денежные средства, находящиеся на счете ООО «Мед-Вест» <данные изъяты>.- отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Судья