Решение № 2-4159/2019 2-4159/2019~М-1443/2019 М-1443/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-4159/2019

Дело У

УИД 24RS0У-84

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А3, А2 о признании недействительными решений общего собрания товарищества собственников жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений жилого Х в Х, оформленного протоколом от 12 февраля 2019 года. Свои требования мотивировала тем, что является собственником Х указанном выше доме, общее собрание собственников приняло решение по вопросу, не включенному в повестку дня о видеонаблюдении и абонентской плате с квартиры в размере 30 руб. за него (вопрос 10а); дата окончания приема решений собственников при проведении заочного голосования была указана до 31 января 2019 года включительно, тогда как в оспариваемом протоколе указано, что заочная часть проводилась с 25 декабря 2018 года по 11 февраля 2019 года, в связи с чем принятые за пределами сроков голосования решения не должны учитываться; протокол общего собрания составлен 12 февраля 2019 года, то есть более чем через 10 дней с даты проведения общего собрания 31 января 2019 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 21 марта 2019 года (т. 1, л.д. 14), в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул. Дачная, 35 в г. Красноярске было размещено на информационной доске в подъезде дома 13 декабря 2018 года, содержало сведения о дате окончания приема решений собственников – 11 февраля 2019 года, сведения о постановке на голосование вопроса 10а о видеонаблюдении и абонентской плате 30 руб. с квартиры в месяц. Представитель третьего лица ООО УК «Эдельвейс-Сервис» ФИО4, действующая на основании доверенности от 09 января 2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Представитель третьего лица ООО УК «Наш Дом» Иванова С.Н., действующая на основании доверенности от 03 июля 2019 года (т. 1, л.д. 42), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия нарушений закона при проведении оспариваемого внеочередного общего собрания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Х (л.д. 9).

12 февраля 2019 года составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, проведенного в форме очно-заочного голосования по инициативе собственников помещений У ФИО2 и У ФИО3

Очная часть общего собрания была проведена 24 декабря 2018 года. Спора относительно проведения очной части между сторонами нет.

Заочная часть в соответствии с позицией истца проведена с 25 декабря 2018 года по 31 января 2019 года, в соответствии с позицией ответчиков – по 11 февраля 2019 года.

В обоснование позиции относительно проведения заочной части до 31 января 2019 года истцом в материалы дела представлено уведомление (т. 1, л.д. 10-11), не содержащее также сведений относительно вопроса № 10а о видеонаблюдении и установлении платы за него 30 руб. в месяц с квартиры. Представленное истцом уведомление является фотографией и не отражает подписи ответчиков – инициаторов внеочередного общего собрания.

В обоснование позиции относительно проведения заочной части до 11 февраля 2019 года ответчиками представлено уведомление, содержащее сведения относительно вопроса 10а о видеонаблюдении и установлении платы за него, а также информацию о проведении заочной части общего собрания до 11 февраля 2019 года включительно с подписями ответчиков.

При разрешении вопроса о том, имело ли место уведомление о включении в повестку дня общего собрания вопроса о видеонаблюдении и установлении платы за него, а также об установлении даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, суд учитывает, что уведомление было размещено ответчиками на информационной доске в подъезде дома, то есть в общедоступном месте, 20 собственников жилых помещений приняли участие в голосовании за период с 01 по 11 февраля 2019 года, решение общего собрания не оспаривают; ООО УК «Наш Дом» в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края представлены сведения о размещении уведомления о проведении общего собрания на информационной доске, содержащий оспариваемые истцом сведения.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что доводы истца о нарушении порядка проведения общего собрания не нашли своего подтверждения в судебном заседании, а представленное истцом в материалы дела уведомление не подписано инициаторами собрания, ввиду чего у суда возникают неустранимые сомнения о его размещении ответчиками на информационной доске.

Кроме этого, ответчиками повторно инициировано и проведено общее собрания по с целью подтверждения оспариваемого решения, ввиду чего на основании положений п. 2 ст. 181.4 ГК решение общего собрания от 12 февраля 2019 года не может быть признано судом недействительным.

Решение собрания принято при наличии необходимого кворума, поскольку достаточных доказательств для исключения решений собственников, принятых в период с 01 по 11 февраля 2019 года суду со стороны истца не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований А1 к А3, А2 о признании недействительными решений общего собрания товарищества собственников жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.