Решение № 2-296/2018 2-296/2018 ~ М-232/2018 М-232/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-296/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 13 июня 2018 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Лондарь Н.Г.,

с участием представителей истца – Администрации Горноключевского городского поселения – ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горноключевского городского поселения к ФИО3 о расторжении договора на право размещения нестационарного объекта, возложении обязанности демонтажа и вывоза нестационарного объекта с территории земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Горноключевского городского поселения обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО3 о расторжении договора на право размещения нестационарного объекта, возложении обязанности демонтажа и вывоза нестационарного объекта с территории земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в котором указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Горноключевского городского поселения и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключён договор № на право размещения нестационарного объекта. Согласно пункту 1.1 этого договора Администрация Горноключевского городского поселения предоставила ИП ФИО3 право разместить нестационарный объект: павильон для организации розничной торговли продовольственными товарами, площадь объекта 41,6 кв/м, место расположения: земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: относительно ориентира «строение», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 2670,18 кв/м, категория земель – земли населённых пунктов, согласно Схеме размещения нестационарных объектов на территории Горноключевского городского поселения, которая утверждена постановлением администрации Горноключевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Горноключевского городского поселения», а «Предприниматель» обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором, федеральным законодательством и законодательством Приморского края.

Согласно п. 2.2 договора ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за расчётным «Предприниматель» вносит плату за размещение объекта путём перечисления денежных средств на счёт администрации Горноключевского городского поселения.

Согласно п. 3.2.1 договора «Предприниматель» обязан своевременно вносить плату за размещение объекта.

Однако, в нарушение п. 2.2 и п. 3.2.1 договора ответчик систематически нарушает существенные условия договора и не вносит плату за размещение объекта, чем нарушает права истца на получение прибыли от муниципального имущества. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО3 по договору составила 33625 рублей 38 копеек.

Согласно п. 6.3 договора следует, что этот договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон договора, по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо с предложением расторгнуть договор по соглашению сторон досрочно. Письмо ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа о принятом решении в адрес истца не поступило.

Земельный участок, на котором размещён объект, находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Нахождение объекта ответчика на земельном участке истца без внесения платы за его использование нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, получение прибыли.

Согласно сведениям о записях, внесённых в ЕГРЮЛ, полученным ДД.ММ.ГГГГ с официального сайта ФНС РФ, следует, что индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, и в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена соответствующая запись.

С учётом изложенного, Администрация Горноключевского городского поселения просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ на право размещения нестационарного объекта, заключённый между Администрацией Горноключевского городского поселения и индивидуальным предпринимателем ФИО3, а также обязать ответчика ФИО3 демонтировать и вывезти нестационарный объект: павильон для организации розничной торговли продовольственными товарами, площадью 41,6 кв/м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира – «строение», расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, общей площадью 2670,18 кв/м, категория земель – земли населённых пунктов, согласно Схеме размещения нестационарных объектов на территории Горноключевского городского поселения, утверждённой постановлением администрации Горноключевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Горноключевского городского поселения», – в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – Администрации Горноключевского городского поселения – ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и пояснил, что ответчик ФИО3 неоднократно нарушала условия заключённого договора, то есть не вносила своевременно ежемесячную плату за размещение её объекта на земельном участке, поэтому мировым судьёй выносились судебные приказы о взыскании с ФИО3 долга по внесению оплаты за размещение торгового павильона. В её адрес направлялось письмо с предложением расторгнуть данный договор во внесудебном порядке, но она не предоставила свой ответ, а в данное время ФИО3 не является индивидуальным предпринимателем.

Представитель истца – Администрации Горноключевского городского поселения – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и по существу иска дал пояснения, тождественные пояснения представителя истца ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные к ней исковые требования признала частично и пояснила, что она согласна с требованием истца о расторжении с ней договора № от ДД.ММ.ГГГГ на право размещения нестационарного объекта, так как она в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем, но она не согласна с тем, что необходимо демонтировать принадлежащий ей торговый павильон, поскольку возможно заключить аналогичный договор с лицом, которому она передала свой торговый павильон, которое готово осуществлять в нём торговую деятельность, а она будет работать продавцом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к следующему.

Из имеющейся в деле копии Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании абзаца 2 пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Горноключевское городское поселение Приморского края является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: сады, скверы, бульвары, площадью 2670 кв/м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Горноключевского городского поселения, в лице главы Администрации Горноключевского городского поселения ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключён договор № на право размещения нестационарного объекта, по которому администрация Горноключевского городского поселения предоставила индивидуальному предпринимателю ФИО3 право разместить нестационарный объект: павильон для организации розничной торговли продовольственными товарами, площадь объекта 41,6 кв/м на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2670,18 кв/м, имеющем местоположение: относительно ориентира «строение», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, строение №, категория земель – земли населённых пунктов, согласно Схеме размещения нестационарных объектов на территории Горноключевского городского поселения, утверждённой постановлением администрации Горноключевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Горноключевского городского поселения», сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 этого договора плата за размещение объекта должна была вноситься предпринимателем ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за расчётным, путём перечисления денежных средств на счёт Администрации Горноключевского городского поселения. Согласно п. 3.2.1 этого договора предприниматель обязан своевременно вносить плату за размещение объекта.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в нарушение п. 2.2 и п. 3.2 договора ответчик ФИО3 систематически нарушает существенные условия договора и не вносит плату за размещение объекта, чем нарушает права истца на получение прибыли от муниципального имущества.

Так, судебным приказом № мирового судьи судебного участка № 105 Кировского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО3 в пользу Администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края взыскана задолженность по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13450 рублей 28 копеек, а также пени в размере 1240 рублей 79 копеек. Данный судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На дату ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО3 по указанному договору составляет 33625 рублей 38 копеек.

В соответствии с п. 6.3 указанного договора следует, что данный договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон договора либо по решению суда.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Горноключевского городского поселения ответчику ФИО3 было направлено письмо с предложением расторгнуть договор по соглашению сторон досрочно, с предупреждением, что в 10-дневный срок со дня расторжения договора ФИО5 в соответствии с пунктом 3.2.9 договора будет обязана за свой счёт обеспечить демонтаж и вывоз нестационарного объекта – торгового павильона с места его размещения в связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате.

Данное уведомление ДД.ММ.ГГГГ было лично получено ответчиком ФИО3, что следует из копии карточки почтового уведомления о вручении.

Однако, ответчик ФИО3 о принятом решении в адрес истца ничего не сообщила.

Существенными условиями договора на размещение нестационарного торгового объекта являются вид и специализация использования нестационарного объекта (для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания, бытового обслуживании населения), а также порядок и сроки внесения оплаты за размещение объекта.

По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на дату ДД.ММ.ГГГГ с официального сайта Федеральной налоговой службы Российской Федерации следует, что ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратила деятельность в связи с принятием ею соответствующего решения.

Следовательно, сейчас ответчик ФИО3 не вправе лично осуществлять торговую деятельность и использовать торговый павильон в предназначенных целях.

Кроме того, согласно п. 3.2.8 договора на право размещения нестационарного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприниматель обязан не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.

В соответствии с п. 3.2.9 данного договора следует, что при прекращении договора предприниматель обязан в 10-дневный срок за свой счёт обеспечить демонтаж и вывоз его нестационарного объекта с места его размещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, поэтому они подлежат удовлетворению.

Поэтому следует расторгнуть договор на право размещения нестационарного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Администрацией Горноключевского городского поселения в лице главы Администрации Горноключевского городского поселения ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО3.

При этом, ответчика ФИО3 следует обязать за свой счёт обеспечить демонтаж и вывоз нестационарного объекта – павильона для организации розничной торговли продовольственными товарами с места его размещения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, строение №, в течение 10 дней со дня вступления данного решения суда в законную силу.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО3 государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 600 рублей, поскольку истец в лице Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края в силу положений п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины. В соответствии с п. 2 ст. 61.1 и п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину с ответчика ФИО3 следует взыскать в доход бюджета Кировского муниципального района Приморского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Горноключевского городского поселения к ФИО3 о расторжении договора на право размещения нестационарного объекта, возложении обязанности демонтажа и вывоза нестационарного объекта с территории земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, – удовлетворить.

Расторгнуть договор на право размещения нестационарного объекта №, который был заключён ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Горноключевского городского поселения в лице главы Администрации Горноключевского городского поселения ФИО4 с одной стороны и индивидуальным предпринимателем ФИО3, <данные изъяты>, – с другой стороны, по которому Администрация Горноключевского городского поселения предоставила индивидуальному предпринимателю ФИО3 право разместить нестационарный объект – павильон для организации розничной торговли продовольственными товарами, площадью 41,6 квадратных метров, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2670,18 квадратных метров.

Обязать ФИО3, <данные изъяты>, своими силами либо за свой счёт демонтировать и вывезти нестационарный объект: павильон для организации розничной торговли продовольственными товарами, площадью 41,6 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2670,18 квадратных метров, местоположение установлено относительно ориентира – «строение», расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, согласно Схеме размещения нестационарных объектов на территории Горноключевского городского поселения, утверждённой постановлением Администрации Горноключевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Горноключевского городского поселения», – в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в доход бюджета Кировского муниципального района Приморского края государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов