Решение № 2-3547/2020 2-3547/2020~М-3740/2020 М-3740/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3547/2020

Дело № 2-3547/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.

при секретаре Кузнецовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Навела», МУП «ЧКТС», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированной некоммерческой организации – Фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Навела», МУП «ЧКТС», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированной некоммерческой организации – Фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 89).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 86, 87).

Представители ответчиков ООО УК «Навела», МУП «ЧКТС», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированной некоммерческой организации – Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Общества с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 53, 54, 55, 56).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 88).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: ..., ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/4 доле в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, копии поквартирной карточки в квартире ... зарегистрированы ФИО1, Т. Г.Л., ФИО3, ФИО2 (л.д. 11, 64).

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению путем выдачи отдельных платежных документов: на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности, равных 1/2, 1/4, 1/4 соответственно, и возложении на управляющую компанию и обслуживающие организации обязанности производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать ООО УК «Навела», МУП «ЧКТС», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированную некоммерческую организацию – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» производить начисление, расчет платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ... на имя ФИО1, с учетом члена семьи Т.Г.Л., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2 доли, на имя ФИО2, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/4 доли, на имя ФИО3, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/4 доли от общей суммы начисленной платы, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.Ф. Искакова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.

Судья: