Решение № 2-1059/2018 2-1059/2018~М-894/2018 М-894/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1059/2018

Дело № 2-1059/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, прекращении права собственности на <адрес> указанном доме, снятии <адрес> доме с кадастрового учета, присвоении соответствующему разделу ЕГРН относительно <адрес>. Пашенино статуса «архивный».

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес> данного дома, вместе с тем, в доме расположена только одна квартира, дом не является многоквартирным.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 08 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>; имеются сведения о зарегистрированном 02 марта 2009 года праве собственности ФИО1 По сведениям ЕГРН данное помещение расположено в здании с кадастровым номером №, назначением жилое (жилой дом), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу<адрес>, <адрес>, количество этажей – 1; сведения о зарегистрированных правах на здание отсутствуют. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие возражений по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие возражений по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 января 2009 года является собственником <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 марта 2009 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 августа 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 договора купли-продажи общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м., данная квартира расположена в одноэтажном бревенчатом доме.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с частями 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16).В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункту 2 Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета, утвержденных приказом Минрегиона Российской Федерации № 79 от 27 февраля 2010 года, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Исходя из системного анализа действующего гражданского и жилищного законодательства следует, что многоквартирный дом – дом, который имеет не менее двух квартир, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <...> от 15 ноября 2000 года дом является одноквартирным общей площадью 45,7 кв.м.

Согласно части 7 статьи 8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ей спорного индивидуального жилого дома, принимая во внимание, что объектом права собственности истца является индивидуальный жилой дом, а не квартира в нем, квартира как объект недвижимости и прав не существует, учитывая, что признание права собственности является единственным способом защиты прав истца, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой <адрес> д. <адрес>, прекращении права собственности истца на <адрес>. Пашенино и снятии спорной квартиры с кадастрового учета.

Требование истца о присвоении соответствующему разделу ЕГРН относительно <адрес>. Пашенино статуса «архивный» суд находит излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 17 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, при присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе, для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН, при этом в силу пункта 13 названного Порядка, статус «архивные» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости. Снятие спорного объекта с кадастрового учета является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №.

Снять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Пашенино, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с кадастрового учета.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Мокиевская