Решение № 2-2754/2025 2-2754/2025~М-1864/2025 М-1864/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-2754/2025

Мотивированное
решение изготовлено 21 июля 2025 года.

2-2754/2025

50RS0005-01-2025-002954-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для дачного строительства, в порядке наследования по закону за ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией и ФИО3, спорный земельный участок принадлежит наследодателю, однако регистрационная запись в Росреестре отсутствует, поэтому оформление права собственности в ином порядке невозможно.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали с учетом представленных доказательств.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, Нотариус г. Москвы ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на хозяйственное строение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области и ФИО3 заключен договор № купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для дачного строительства (л.д.9-14).

В силу положений статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1); граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (пункт 1); продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: … 2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; 3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления (пункт 1.1.).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.40).

Наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются сыновья ФИО4, ФИО5, которые приняли наследство путем подачи в установленный законом срок заявлений нотариусу, иных наследников к имуществу ФИО3 не имеется, как следует из ответа нотариуса.

В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано, ввиду отсутствия регистрации права собственности в установленном порядке.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истцы приняли наследство после умершего в установленном законом порядке – путём обращения к нотариусу, при этом имеющиеся разночтения в части отсутствия регистрации права собственности в Росреестре не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, с учётом установления права умершего на объект недвижимости в настоящем судебном заседании.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> К№, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная