Решение № 2-1562/2019 2-1562/2019~М-1491/2019 М-1491/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-1562/2019

Дело № 2-1562/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, содержащим требования о расторжении кредитного договора, заключенного 23.10.2017 г. с ФИО1, взыскании задолженности по кредитному договору в размере: 283 518 рублей 24 копейки – основной долг, 14 457 рублей 49 копеек – проценты, а также проценты, начисленные на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактической уплаты по ставке 18,9 % годовых, 5 985 рублей 63 копейки – неустойка, а также неустойки, начисленной на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату вступления решения суда в законную силу по ключевой ставке Банка России, а также обращении взыскания на заложенное имущество: комната площадью 17,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 411 000 рублей.

В исковом заявлении указано, что 23.10.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил заемщику целевой кредит в сумме 299 887 рублей 90 копеек с уплатой процентов по ставке 18,9 % годовых на срок 120 месяцев на неотделимые улучшения пре6дмета залога по указанному адресу. Договором предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. За нарушение обязательства заемщика по своевременному возврату кредита договором установлена неустойка в определенном в договоре размере. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого помещения в силу закона. Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика было направлено требование о досрочном погашении кредита, оставленное им без удовлетворения. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: 283 518 рублей 24 копейки – основной долг, 14 457 рублей 49 копеек – проценты, 5 985 рублей 63 копейки – неустойка.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что 23.10.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил заемщику целевой кредит в сумме 299 887 рублей 90 копеек с уплатой процентов по ставке 18,9 % годовых на срок 120 месяцев на неотделимые улучшения пре6дмета залога по указанному адресу. Договором предусмотрена обязанность заемщика ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. За нарушение обязательства заемщика по своевременному возврату кредита договором установлена неустойка в определенном в договоре размере. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого помещения в силу закона. Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика было направлено требование о досрочном погашении кредита, оставленное им без удовлетворения. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: 283 518 рублей 24 копейки – основной долг, 14 457 рублей 49 копеек – проценты, 5 985 рублей 63 копейки – неустойка.

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчик платежей по погашению кредита в указанной выше части не производила, образовавшуюся задолженность не погашает.

Отношения сторон регулируются гл. 42 ГК РФ. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает установленным, что обязательства по кредитному договору не исполнены, и принимает расчет задолженности, представленный истцом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Требования истца о досрочном взыскании задолженности основаны на положениях договора и не противоречат закону (п. 2 ст. 811 ГК РФ – Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами).

Требования о расторжении кредитного договора основаны на законе – пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Требования истца о взыскании неустойки основано на условиях кредитного договора, подтверждены расчетом и подлежат удовлетворению. Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства с учетом длительности и размера просрочки. Размер неустойки на будущее время подлежит определению по ключевой ставке Банка России, что соответствует п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Обеспечением исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору является ипотека принадлежащего ответчику жилого помещения по договору залога.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию – ст. 337 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ, если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное движимое имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Истец предлагает установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 411 000 рублей в соответствии с залоговой стоимостью, определенной в договоре. Данное предложение является обоснованным, при заключении договора стороны определили цену предмета залога. Иных предложений со стороны ответчика не поступило, а потому суд принимает начальную продажную цену, предложенную истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере: 283 518 рублей 24 копейки – основной долг, 14 457 рублей 49 копеек – проценты, а также проценты, начисленные на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты по ставке 18,9 % годовых, 5 985 рублей 63 копейки – неустойка, а также неустойку, начисленную на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу по ключевой ставке Банка России, а также 12 239 рублей 61 копейка в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок: комната площадью 17,9 кв.м, расположенная по адресу: г<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 411 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин