Решение № 2-1079/2018 2-1079/2018 ~ М-975/2018 М-975/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1079/2018

2-1079/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

РБ, <адрес> 18 июня 2018 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, мотивируя заявление тем, что истцы являются собственниками по ? доли каждый указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. Однако, до 2005 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, куда именно неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселения не предпринимал, выехал из него добровольно, его отсутствие в жилом помещении не является временным. На основании ст. 304 ГК РФ истцы просят признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истцы ФИО8, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, их представитель по доверенности ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ему по указанному в заявлении адресу зарегистрированного места жительства возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Как следует из содержания искового заявления и пояснений истцов, ответчик в вышеуказанной квартире не проживает с момента выезда из данной квартиры на другое постоянное место жительства, его местонахождение не известно. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, с целью защиты его прав и законных интересов судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО6, которая исковые требования не признала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД в <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежаще.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником 1/12 доли <адрес>, РБ, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 собственником ? <адрес>, РБ, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы настоящего дела выписками из ЕГРН.

Из справки инспектора по ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно актам от соседей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает, свои вещи не хранит более семи лет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является, не имеют с истцами договора о праве пользования указанной квартиры, не проживает в нем, не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и нарушает права собственников, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, поэтому суд признает утратившим право пользования ФИО3 <адрес>

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Большакова