Решение № 2-104/2020 2-104/2020(2-1399/2019;)~М-1325/2019 2-1399/2019 М-1325/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-104/2020

Дело №2-104/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

«17» января 2020 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, <данные изъяты>.м расположенный по адресу: <адрес>, ул., Лесная, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу. дд.мм.гггг ему было выдано разрешение на строительство нового жилого дома. По данным технического паспорта, составленного на дд.мм.гггг, жилой дом имеет <данные изъяты>. В настоящее время он решил оформить свое право собственности на построенный жилой дом, однако в связи с изменением законодательства это не представилось возможным, так как Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, вступившим в силу дд.мм.гггг, изменено правовое регулирование строительства индивидуальных жилых домов, установлен уведомительный порядок компетентных органов о начале и об окончании строительства жилого дома. При обращении в администрацию <адрес> истцу было разъяснено, что выдать уведомление о соответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности не представляется возможным, так как десятилетний срок разрешения на строительство жилого дома истек, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему?

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, дд.мм.гггг истец ФИО1 на основании договора купли-продажи строения приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг ФИО1 главным архитектором <адрес> выдано разрешение на строительство нового жилого дома вместо старого по <адрес>.

По данным технического паспорта, составленного на дд.мм.гггг, жилой дом имеет общую площадью 114,8 кв.м, жилую площадью 56,1 кв.м, площадь для кадастрового учета 144,3 кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности здания и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, его эксплуатация по своему функциональному назначению возможна.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений здания жилого дома с кадастровым номером 68:28:0000047:218 и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2020.

Судья А.Ю. Кондакова