Решение № 2-696/2025 2-696/2025~М-568/2025 М-568/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-696/2025

Дело №2-696/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-001235-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2025 года город Фролово

ФИО7 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, в обосновании иска указав, что ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Жилой дом фактически состоит из двух изолированный частей. Принадлежащая ей ? доля жилого дома фактически является его изолированной частью, с инвентарным номером № с общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, состоящей из четырёх жилых комнат площадью 14,4 кв.м, 10,2 кв.м, 9,8 кв.м, 10,1 кв.м, двух кладовых площадью 1,4 кв.м, 2,2 кв.м (Лит.1), прихожей площадью 3,6 кв.м, санузла площадью 3,4 кв.м, кухни площадью 6,8 кв.м (лит А1) с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 07 июля 2025 года.

Просит выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, состоящей из четырёх жилых комнат площадью 14,4 кв.м, 10,2 кв.м, 9,8 кв.м, 10,1 кв.м, двух кладовых площадью 1,4 кв.м, 2,2 кв.м (Лит.1), прихожей площадью 3,6 кв.м, санузла площадью 3,4 кв.м, кухни площадью 6,8 кв.м (лит А1) с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 07 июля 2025 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, с инвентарным номером 428:002553:0101.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением Фроловского городского суда в качестве соответчика привлечён ФИО6

Соответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что признает исковые требования.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником ? доли, на основании договора купли-продажи одной второй доли жилого дома от 21 сентября 1999 года, расположенного по адресу: <...>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской ЕГРН (л.д.8, 30-35).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО7 производственный участок по состоянию на 07 июля 2025 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: <...>, общей площадью 61,9 кв.м. жилой площадью 44,5 кв.м, с инвентарным номером № (л.д.12-20).

Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО7 производственный участок следует, что ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> Волгоградской области. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая истцу может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.11).

Собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.30-35).

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1, жилого дома, общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, с инвентарным номером 428:002553:0101, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, № на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 07 июля 2025 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <адрес> на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1, <адрес> на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, с инвентарным номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО7 городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «26» августа 2025 года.

Судья Е.В.Карпухина