Решение № 2-1452/2016 2-32/2017 2-32/2017(2-1452/2016;)~М-1412/2016 М-1412/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-1452/2016

Дело №2-32/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Ильенковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку - <данные изъяты>, по тем основаниям, что указанные объекты недвижимости возведены на принадлежащем истцам земельном участке с нарушением требований разрешения на строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.112-113).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Коченевского района Новосибирской области в лице представителя <данные изъяты> не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ года истцами было получено разрешение на строительство <данные изъяты> №№ на строительство <данные изъяты> количество этажей – № расположенного по адресу <адрес> (л.д.9).

В нарушение требований разрешения на строительство истцами был построен <данные изъяты> в возведенном жилом доме, в связи с чем им было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.34-37).

По этому признаку в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.

В ходе судебного разбирательства была проведена судебная градостроительно-техническая экспертиза здания, согласно выводам которой здание многоквартирного жилого дома, расположенного в границах земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес>, соответствует установленным документацией по планировке территории, Правилами землепользования и застройки и другим обязательным требованиям к параметрам постройки, а также градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным требованиям в соответствии с назначением здания, дальнейшая эксплуатация здания в соответствии с нормативными требованиями без угрозы разрушения строительных конструкций (тем самым без угрозы жизни и здоровью граждан, уничтожения или повреждения имущества гражданских и юридических лиц) возможна (л.д.124-155).

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами ФИО1, ФИО2 представлена совокупность доказательств, подтверждающих наличие необходимых условий для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья : подпись Полева М.Н.

Секретарь: