Решение № 2-287/2026 2-287/2026~М-25/2026 М-25/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-287/2026

к делу № 2-287/2026

УИД № 23RS0026-01-2026-0000054-84


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 08 апреля 2026 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий - судья Лисовец А.А.,

при секретаре Тумко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Коммунистический 25/2» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание имущества, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ТСЖ «Коммунистический 25/2» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание имущества, разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Л.С.. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры №, расположенной в <адрес>. Наследниками после ее смерти являлись ее дочь ФИО1 (наследник по закону) и ФИО3, ее внучка (по завещанию). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, а ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, КН №. С момента смерти наследодателя, истцом ФИО1 произведены следующие оплаты коммунальных и иных платежей по квартире №, расположенной в <адрес>:

- коммунальные платежи через ТСЖ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 44 087,74 рублей, 33065,80 рублей из которых приходятся на 3/4 доли в праве собственности ответчика ФИО3,

- за газоснабжение начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3216,40 рублей, 2412,30 рублей из которых приходятся на 3/4 доли в праве собственности ответчика ФИО3,

- капитальный ремонт начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5 882,01 рублей, из которых 4 411,50 рублей приходятся на 3/4 доли в праве собственности ответчика ФИО3,

Таким образом полагают, что с ФИО3 в пользу ФИО1, надлежит взыскать 39 889,60 рублей, расходы по оплате коммунальных и иных платежей, согласно ее деле в праве собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения доли квартиры, удостоверенному нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, ФИО1 подарила своему законному супругу ФИО2 принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, зарегистрировано в реестре за №.

Учитывая то, что ответчик уклоняется от своих обязательств по оплате коммунальных и иных платежей достигнуть с ней договоренности о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным, в связи с чем, в целях избежания возникновения дальнейших судебных споров о взыскании с нее платежей согласно ее доли в праве считаем необходимым поставить вопрос о начислении коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.

Истцы просят суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг согласно принадлежащей ей 3/4 доле в праве собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> сумме 39 889,60 рублей, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины. Кроме того, просят также обязать ТСЖ «Коммунистический 25/2», ИНН № ОГРН № производить начисления коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры №, расположенной в <адрес> без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.

Истцы по делу ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания, извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается отчетом о направлении заказного почтового отправления с почтовыми идентификаторами № и № соответственно, полученными адресатами ДД.ММ.ГГГГ, в ранее поданном заявлении (от ДД.ММ.ГГГГ) просили суд рассмотреть иск в их отсутствие, а требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 96, 99-100).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении иска в её отсутствие. В представленных возращениях на иск указала на то, что собственником доли в указанной квартире является с конца ДД.ММ.ГГГГ, иск признает частично, за 3 месяца – сентябрь, октябрь, ноябрь в сумме 1 428, 78 рублей. Коммунальными услугами в данной квартире не пользуется, т.к. ими не пользуется, в ней не проживает. Предъявляемые требования к ТСЖ «Коммунистический 25/2» считает необоснованными, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ её и истцам по делу приходят квитанции по раздельной оплате ( л.д. 104).

В судебное заседание представитель ответчика - ТСЖ «Коммунистический 25/2» не явился, о дате и времени проведения судебного заседания, извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается отчетом о направлении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, возвращенного в адрес суда по истечению срока хранения ввиду неполучения его адресатом (л.д. 101-102).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и доказательства представленные в их обоснование, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положения ст.ст. 209, 210 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ст. 30, п.2 ст.65 ЖК РФ собственники (наниматели) жилых помещений несут бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58 и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследство охватывает не только права и имущество, но и обязанности наследодателя (долги). Это означает, что коммунальные долги до смерти переходят вместе с имуществом (ГК РФ, ст. 1112). После смерти наследодателя его обязательства, в том числе по ЖКУ, становятся частью наследственной массы. Наследники несут расходы, связанные с содержанием имущества: охрана, управление, коммунальные платежи (ст. 1174 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Л.С., что следует из свидетельства о её смерти от ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д. 6).

После смерти М.Л.С. открылось наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, КН: №, а лицами принявшими наследство явились истец по делу ФИО1, как наследник по закону и ответчик по делу ФИО3, как наследник по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Ростовского -на- Дону нотариального округа было выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, КН № (л.д. 9-12).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ также было выдано свидетельство № о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, КН № (л.д.106-109)

С момента смерти наследодателя, истцом ФИО1 действительно были произведены следующие оплаты коммунальных и иных платежей по квартире №, расположенной в <адрес>:

- коммунальные платежи через ТСЖ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 44 087,74 рублей,

- за газоснабжение начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3216,40 рублей,

- капитальный ремонт начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5 882,01 рублей (л.д. 18-79).

Стороны признают, что следует из заявленного иска и отзыва ответчика ФИО3, раздел квартиры фактически не произведен, она находится в пользовании истцов, ответчик фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104,110).

Согласно представленных истцом ФИО1 платежных документов за коммунальные услуги начисление управляющей компанией, за период ДД.ММ.ГГГГ, производилось по единым нормативам потребления, исходя из площади помещений и количества лиц приживающих в нём, за исключением платежей за потребленную электроэнергию, ввиду наличия прибора учета, где начисления произведены по его показаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате коммунальных и иных платежей за указанный период, согласно долей в праве собственности на квартиру, и связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, к коим относятся платежи за: холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, тепловая энергия ОДН, электроэнергия ОДН, фонд капитального ремонта, техобслуживание газового оборудования.

Так, согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных платежей общедомовых нужд - холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, тепловая энергия ОДН, электроэнергия ОДН, за период ДД.ММ.ГГГГ, начислено к уплате 2 170, 44 рублей, из которых, исходя их 3/4 долей в праве общедолевой собственности, 1 627,83 рублей подлежат взысканию с ФИО3(л.д. 18-39).

В фонд капитального ремонта, за аналогичный период с ДД.ММ.ГГГГ, было начислено к уплате 5 873,91 рублей, из которых, исходя их ? долей в праве общедолевой собственности, 4 405,43 рублей подлежат взысканию с ФИО3 (л.д. 40-59).

Исходя из единого платежного документа по газоснабжению, за техническое облуживание газового оборудования, за период ДД.ММ.ГГГГ, начислено к уплате 2 506, 40 рублей, из которых, исходя их 3/4 долей в праве общедолевой собственности, 1 879,80 рублей подлежат взысканию с ФИО3 (л.д. 18-39).

При этом, ФИО1 подтверждены понесенные ею расходы по оплате общедомовых нужд в указанных размерах чеками по операциям, иные понесенные ею расходы по коммунальным платежам подлежат отнесению на её счет, как на лицо фактически проживающее в указанном жилом помещении и пользующееся соответствующими коммунальными услугами. В свою очередь на ФИО3 не могут быть возложены затраты по коммунальным платежам не относящимися к общедомовым, поскольку она фактически проживает в ином от Истца месте.

К доводам ответчика ФИО3 о возможности взыскания с неё платежей только по капитальному ремонту и только с момента вступления ею в наследство, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически как не основанный на приведенных фактических обстоятельствах по делу и нормах материального права их регулирующие.

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения доли квартиры, удостоверенному нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, ФИО1 подарила своему супругу ФИО2 принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. В этой связи, истцом ФИО2 было заявлено требование о возложении на ответчика - ТСЖ «Коммунистический 25/2» производить начисления коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры №, расположенной в <адрес> без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.

Вместе с тем, такие требования не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не представлено в суд доказательств того, что ему было отказано администрацией ТСЖ в пропорциональном начислении оплаты коммунальных платежей, исходя из долей в праве собственности на квартиру. При этом суд также учитывает, что такое начисление фактически уже состоялось и производится с начала текущего года, о чём суд был поставлен в известность ответчиком ФИО3.

Приведенные обстоятельства указывают на отсутствие спора между сторонами, а возложение на ТСЖ заявленной в иске обязанности, не может быть поставлено в зависимость ввиду уклонения ответчика ФИО3 от уплаты начисленных коммунальных платежей. В случае наличия такого спора истец ФИО2 вправе обратиться в суд за судебной защитой.

С учетом изложенного, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенным положениями норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика ФИО3 пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в счет возмещения понесенных затрат по оплате коммунальных платежей, за период февраль-декабрь 2025 года, в размере 7 913,06 (семь тыс. девятьсот тринадцать руб. 06 коп.) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тыс.) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец Решение не вступило в законную силу.