Решение № 2-465/2017 2-465/2017(2-6295/2016;)~М-5756/2016 2-6295/2016 М-5756/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-465/2017

2-465/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года <адрес>

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, по следующим основаниям.

В целях приобретения однокомнатной квартиры в жилом доме по <адрес>, д. Алексеевка, <адрес> РБ истец заключил предварительный договор о долевого участия в строительстве жилья № <данные изъяты> 10 от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Однокомнатная квартира почтовый адрес; <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, РБ, была предана ей в пользование и она несет бремя содержания квартиры.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> получил отказ в государственный регистрации прав на однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

В результате чего его право на получение в собственность однокомнатной квартиры, почтовый адрес; <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, РБ, нарушено.

На основании изложенного истец просил признать за собой право собственности на объект однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

<данные изъяты>», надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, ответчик обратился с заявление в котором исковые требования истца признал, так же просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом и <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о долевого участия в строительстве жилья № ДДУ 10 от в целях приобретения однокомнатной квартиры в жилом доме по <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> РБ.

Пунктом 1.2., предварительного договор о долевом участия в строительстве жилья № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ где «Заказчик» ООО «СтройИнвестТорг» обязуется до окончания строительства заключить основной договор долевого участия и передать Дольщику в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Пунктом 5.7. после подписания акта приема-передачи Дольщиком на Объект недвижимости считается выполнением Заказчиком всех обязательств по настоящему договору перед Дольщиком надлежащим образом и подтверждает отсутствие у Дольщика к Заказчику- каких либо претензий из настоящего договора.

Пунктом 5.8. Дольщик обязуется в течение одного месяца с момента подписания акта приема - передачи Объекта недвижимости заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта недвижимости.

Согласно договору истец принимал участие в финансировании строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения денежных средств, приобретает право требования объекта недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>47:020207:78, площадью 1169 кв.м. был предоставлен <данные изъяты>» в установленном порядке в аренду для строительства многоквартирного дома, по договору от ДД.ММ.ГГГГ и по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Оба договора были зарегистрированы в Росреестре.

Строительство данного многоквартирного дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №/Ю-2015

Факт создания объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

22 янваяр 2015 года стороны подписали акт приема – передачи согласно которому истцу был передан объект недвижимости, указанный в договоре, оплата стоимости истцом произведена полностью.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> получил отказ в государственный регистрации прав на однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

В результате чего его право на получение в собственность однокомнатной квартиры почтовый адрес; <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>, РБ, нарушено.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке по вине ответчика.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, права истца как потребителя, на получения в собственность однокомнатной квартиры по адресу: РБ, <адрес>, предусмотренную договором долевого участия в строительстве жилья нарушены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение (квартиру).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов