Решение № 2-392/2017 2-392/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-392/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 мая 2017 года

Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит включить в наследственную массу умершей ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, Заветы Ильича Советско-<адрес>, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, мотивируя тем, что <данные изъяты>. моя между её матерью ФИО4 (покупатель) и ответчицей ФИО3 (продавец) был заключен договор купли продажи квартиры. По условиям данного договора, ответчик продал, а мать истца ФИО4 купила <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Заветы Ильича Советско - <адрес>, нос. Заветы Ильича Советско, <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Заветы Ильича Советско - Гаванского нотариального округа <адрес> ФИО5 <данные изъяты>., реестровый №. Данный договор сторонами сделки полностью исполнен, стоимость квартиры сторонами определена в размере <данные изъяты> рублей, которые продавец получила в полном объеме, что подтверждается ее собственноручной записью на договоре купли - продажи, квартира фактически была передана продавцом покупателю, после подписания договора ответчик выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета <данные изъяты>., а мать истца вселилась в нее и зарегистрировалась по указанному адресу <данные изъяты>. Государственная регистрация этого договора и перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю не произведена по причине того, что стороны сделки сразу в день ее совершения не обратились в орган, уполномоченный на проведение государственной регистрации договора и перехода прав собственности, а на следующий день продавец выехала за пределы Совестко - Гаванского и не оставила своего нового адреса, в настоящее время местонахождение ответчика - бывшего собственника квартиры не известно. <данные изъяты>. еёя мама ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <данные изъяты>. <данные изъяты> №. Как следует из договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>., удостоверенным нотариусом Заветы Ильича Советско - Гаванского нотариального округа <адрес> ФИО3 продала ФИО4 квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: нос. Заветы Ильича Советско - <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры никем до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан. Все условия договора сторонами исполнены, квартира передана продавцом во владение покупателю, а покупателем переданы за нее денежные средства продавцу в размере указанном в договоре. В установленном законом порядке переход права собственности от ФИО3 к ФИО4 при жизни покупателя на данный объект недвижимого имущества не был зарегистрирован, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В связи с чем, у истца не имеется возможности оформить свое право на указанное недвижимое имущество, оставшееся после наследодателя, поскольку он умер до регистрации перехода права собственности. Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>. и справкой КГУП «<адрес>инвентаризация» от <данные изъяты>., согласно которой сведения об ограничениях, обременениях, арестах отсутствуют. ФИО4 приходилась ей матерью, что подтверждается свидетельством о рождении от <данные изъяты> № и свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, и истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, иных наследников первой очереди не имеется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу она не обращалась, однако, фактически наследство приняла.

С <данные изъяты>. и до дня своей смерти её мама ФИО4 проживала в квартире по адресу: <адрес>, Заветы Ильича Советско - <адрес>, нос. Заветы Ильича Советско, <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданных администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско». В течение срока для принятия наследства, она приняла предметы домашней обстановки принадлежащие её маме и хранившиеся по месту ее проживания. После смерти наследодателя, она перевезла к себе по месту жительства в квартиру по адресу: пос. Заветы Ильича Советско, <адрес><данные изъяты> принадлежащие моей маме: утюг и телевизор. А так же, в течение срока для принятия наследства, она производила оплату коммунальных услуг по <адрес> расположенной в <адрес> Заветы Ильича Советско - <адрес>, пос. Заветы Ильича Советско: <данные изъяты>. она произвела оплату электроэнергии потребленной в квартире и на <данные изъяты> сентябрь <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается кассовым чеком от <данные изъяты>. и счет квитанцией на оплату электроэнергии за сентябрь <данные изъяты>. произвела оплату электрической энергии потребленной в квартире и на ОДН за <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком от <данные изъяты>., произвела оплату электроэнергии потребленной в квартире за <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается счетом на оплату за <данные изъяты>. и чеком от <данные изъяты>.; <данные изъяты>. произвела оплату электрической энергии потребленной в квартире за <данные изъяты>..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, пояснил, что других наследников, принявших наследство, нет. Своевременно не зарегистрировано право собственности, так как продавец после получения дене уехала из города..

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что право собственности ФИО3 на квартиру в свое время было зарегистрировано в установленном законом порядке БТИ <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Совгаванского нотариального округа <адрес><данные изъяты>., зарегистрированного в реестре за №. Согласно справке КГКУ «<адрес>инвентаризация» от <данные изъяты>. № о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по <адрес> право собственности на <адрес> нос. Заветы Ильича Советско - <адрес> зарегистрировано за продавцом квартиры - ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>., который был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации - <данные изъяты>., регистрационный №. По сведениям Росреестра (выписка из ЕГР недвижимости от <данные изъяты>.) в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру по адресу: Заветы Ильича Советско - <адрес>, нос. Заветы Ильича Советско, <адрес>, не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умирает, что подтверждается свидетельством о смерти от <данные изъяты>. <данные изъяты> №.. ФИО1 является дочерью умершей. Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют. В течение срока для принятия наследства ФИО1 приняла предметы домашней обстановки принадлежащие наследодателю и хранившиеся по месту ее проживания, производила оплату коммунальных услуг по <адрес> расположенной в <адрес> Заветы Ильича Советско - <адрес>, пос. Заветы Ильича Советско.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от <данные изъяты>. № <данные изъяты> № и свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, свидетельством о смерти, справкой КГУП «<адрес>инвентаризация» от <данные изъяты>., согласно которой сведения об ограничениях, обременениях, арестах отсутствуют, выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>., другими материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 7 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно частям 2. 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку наследодатель приобрел право собственности на квартиру по сделке, которую по настоящее время никто не оспорил, отсутствуют основания, по которым ему могло быть отказано в регистрации права собственности, жилое помещение, принадлежащее ФИО4, подлежит включению в наследственную массу.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствуюгцие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иньгх действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществомВ соответствии с частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Так как судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди, фактически приняла имущество, и других наследников этой очереди, претендующих на наследство, не имеется, то за ней может быть признано право собственности на квартиры, так как при принятии наследства она приобретает права собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Заветы Ильича Советско–<адрес>, пос. Заветы Ильича Советско, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения через Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд.

Судья С.В. Шорохов