Решение № 2-6607/2018 2-6607/2018~М-5468/2018 М-5468/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-6607/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 16 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» о проведении капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просили обязать ответчика выполнить капитальный ремонт <адрес>.3 <адрес>.Колюпаново <адрес>, а именно: утеплить стены; взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей каждой.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены МУП «УК МЖД <адрес>, Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов по ордеру ФИО4 иск поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилым фондом» по доверенности ФИО5 иск не признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является управляющей компанией, обслуживающей дом истцов.

Представитель третьих лиц УЖКХ <адрес> и УГХ <адрес> по доверенности ФИО6 оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо МУП «УК МЖД <адрес>» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части требований о взыскании компенсации морального вреда прекращено на основании ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес> д. Колюпаново <адрес> – по 1/2 доле в праве собственности каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи «О присвоении новых адресов многоквартирным жилым домам, расположенным в д.Колюпаново городского округа «<адрес>», зданию 2-х этажного многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 40:25:000240:1578 присвоен новый адрес: <адрес> д.Колюпаново <адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № К-3-2015 ООО «УК жилищным фондом» осуществляло управление многоквартирным домом № д.Колюпаново <адрес>, за плату оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

Согласно пункту 5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.Колюпаново <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники решили провести работы по утеплению наружных стен <адрес> данного дома; источник финансирования не определен.

Решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «УКЖФ» исковые требования о проведении капитального ремонта <адрес> (в районе <адрес>.Колюпаново <адрес> удовлетворены.

Судом постановлено: Обязать ООО «Управляющая компания жилищным фондом» в течение месяца, со дня вступления в законную силу решения, провести текущий ремонт межпанельных швов <адрес> (в районе <адрес>) в д. Колюпаново <адрес>, в соответствии с ВСН 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылались на неоднократные обращения в ООО «Управляющая компания жилищным фондом» по вопросу утепления стен в районе квартиры истцов.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире истцов в жилых комнатах и на кухне на поверхностях стен и потолка в углах темные сухие следы, внизу на поверхностях стен темные сухие следы. Наблюдаются разрушения межпанельных швов, локальные участки отсутствия швов, наличие трещин <адрес> (боковой, главный и дворовой фасад).

По результатам проверки ООО «Управляющая компания жилищным фондом» выдано предписание об устранении нарушений. Несмотря на необходимость ремонта, ремонт до настоящего времени не произведен.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 10,11,13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом также установлено, что на основании Решения Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> корпус 1 д.Колюпаново <адрес> исключен из списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Жилищным фондом».

Согласно информации Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи «О введении режима повышенной готовности», для осуществления управления указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ определена управляющая организация МУП «УК МЖД <адрес>» до проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании либо решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания собственников <адрес>.Колюпаново <адрес> и договора, управление данным домом осуществляет ООО «ЖРЭУ».

Поскольку обязанность управляющей компании по проведению работ по ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на основании протокола общего собрания возникает в рамках договора управления, а правоотношения между истцами и ответчиком по управлению данным домом прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ