Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1005/2017

Дело № 2-1005/2017

Поступило в суд 25.08.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, постоянно и непрерывно пользуется жилым домом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Дом был приобретен у ФИО3, которая в настоящее время умерла, но после смерти которой остался наследник ФИО2

Еще в ДД.ММ.ГГГГ году истец передал деньги за дом ФИО3 на основании расписки, оформить договор в установленном законом порядке не представилось возможным, поскольку, ФИО3 приняла этот дом по наследству от своей матери ФИО, но документально не оформила право.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от наследников бывшего собственника либо других лиц, к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялись.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Просит признать за ним – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 поддержали иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области – Глава р.п. Чик – ФИО5 – в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление, подтвердила достоверность изложенных в иске фактов и обстоятельств.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 открыто, постоянно и непрерывно пользуется жилым домом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Дом был приобретен у ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году истец передал деньги за дом ФИО3 на основании расписки ( копия л.д. 12).

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 19 сентября 2017 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ___________ (Костылева Е.Н.)