Решение № 2-1756/2020 2-1756/2020~М-1447/2020 М-1447/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1756/2020

Дело № 2-1756/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Рябцевой Н.Л.

при ведении протокола ФИО1

с участием: истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, которые мотивировал следующим: истец является собственником и с ДД.ММ.ГГГГ владеет участком № в СНТ «Станкостроитель». Смежным земельным участком является участок №, в период возделывания участка № истцом было замечено, что в ДД.ММ.ГГГГ. участок № является заброшенным, его никто не обрабатывал, не занимался им. Истец обращался к членам СНТ для определения владельца участка №, но его никто не знал. С ДД.ММ.ГГГГ г. в сельскохозяйственных целях истец стал возделывать участок №, нести расходы по его содержанию. С данной даты по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно уже 20 лет владеет садоводческим земельным участком № СНТ «Станкостроитель», пользуется как своим собственным, оплачивает членские взносы, услуги охраны, обрабатывает земельный участок, использует его по целевому назначению. Третьи лица притязания относительно спорного участка не высказывали за весь период его владения участком. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный участок в силу приобретательной давности.

В ходе разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен титульный собственник спорного земельного участка ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно указал, что спорный участок № граничит с его участком №. Он работал на своем участке с 1998 г., на соседнем участке никто не появлялся, он зарос сорняком. Участок № был обнесен изгородью с колючей проволокой, но туда свободно можно было зайти через калитку. Он не смог найти хозяина брошенного участка, стал сам им пользоваться, скосил траву, садил там картошку. Строений никаких не возводил, т.к. опасался строить на чужой земле.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой о месте и времени его проведения, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил, отзыв не предоставил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлялся о месте и времени судебного разбирательства по адресу регистрации согласно информации, предоставленной ОАСР УМВ УМВД России по Хабаровскому краю, а также по адресу, указанному в списках распределения земельных участков СНТ «Станкостроитель», все судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. В соответствии с п. 63 ППВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Согласно п. 67 вышеуказанного ППВС РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. На основании изложенного, суд полагает ответчика ФИО5 надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель СНТ «Станкостроитель» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что является председателем СНТ «Станкостроитель» с ДД.ММ.ГГГГ была произведена инвентаризация всех земельных участков, выяснено, что в частности, № участок обрабатывается ФИО2, но ему не принадлежит. На общем собрании впоследствии был поднят вопрос о передаче бесхозных участков, принято решение предоставить земельный участок истцу. За все время его руководства СНТ ФИО2 владел двумя земельными участками, в т.ч. №, у него нет претензий к истцу, участки он обрабатывает, взносы оплачивает, каждый сезон облагораживает участок. ФИО5 он не знает, тот ни разу не появлялся.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами в том числе путем признания права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность гражданам, состоящим в СТ «Станкостроитель» передан земельный участок для ведения садоводства общей площадью 11,24 га, в соответствии с приложением к постановлению, в списке членов СТ «Станкостроитель» указан ФИО5 (<адрес>) которому выделен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный №) в сдт «Станкостроитель» в районе <адрес> площадью 600 кв.м. не имеет границ, установленных в соответствии с законодательством, правообладатель-ФИО5, вид права- собственность.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что владеет земельным участком № в СНТ «Станкостроитель» с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 знает как соседа по СНТ, регулярно видит его на общих собраниях СНТ, примерно с начала ДД.ММ.ГГГГ. Какой номер участка у ФИО2, где он располагается, ему точно неизвестно. ФИО5 не знает, никогда его не видел.

ФИО2 вносит членские взносы за земельный участок №, с ДД.ММ.ГГГГ. ему заведена членская книжка, согласно справки председателя СНТ, членские взносы вносятся регулярно ( л.д.6-8). Также истец является собственником и владеет с ДД.ММ.ГГГГ. смежным участком № ( л.д.18-19).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 15-16 ППВС и ПВАС от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение им не в силу договорных обязательств (по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

Как подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля, представителя третьего лица, на протяжении 20 лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, истец несёт бремя содержания земельного участка, обрабатывает его в сельскохозяйственных целях, является членом соответствующего СНТ, выплачивает членские и иные взносы. Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения ею объектом недвижимого имущества не оспаривалось.

С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные ФИО2 требования о признании за ним права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: в районе <адрес>, СНТ «Станкостроитель», обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., урож. <адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный <адрес>, сд. «Станкостроитель» в районе <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и в опрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Рябцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.