Решение № 2-716/2019 2-716/2019~М-160/2019 М-160/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-716/2019

К делу №2-716 /2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г.Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО9 о признании сделки купли-продажи действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Наконечной Г.И., ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО9 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивируют тем, что они, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купила ответчиков 5/7 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>. В тот же день передали ответчикам денежные средства в сумме 500000 рублей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

Квартира принадлежала им и ответчикам в равных долях по 1/7 доли каждому, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Так как 1/7 доля в праве на квартиру принадлежит несовершеннолетнему ФИО5, сыну ответчицы ФИО4, то она должна была получить в Управлении по вопросам семьи и детства согласование сделки купли-продажи доли сына. Однако до сегодняшнего дня она не получила письменное согласование, что препятствует оформлению права собственности на отчуждаемые доли в праве на квартиру на них истцов.

По причине уклонения ответчиков от оформления надлежащим образом сделки купли-продажи, они не могут оформить право собственности на 5/7 долей в праве на квартиру на себя. В настоящее время им необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать их право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на приобретенные 5/7 долей. Иного способа кроме судебного у них нет, в связи с чем они и вынуждены обратиться в суд.

Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 5/7 долей в праве на квартиру к ответчикам ФИО1 и ФИО2.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подтвердили.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 15.11.2018 года между ФИО1, ФИО2, как покупателями и ответчиками ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО9, как продавцами, действительным.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 5/14 долей за каждым в праве на квартиру общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по 5/14 долей за каждым в праве на квартиру общей площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна