Решение № 2-43/2018 2-43/2018 ~ М-463/201214/2018 М-463/201214/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-43/2018

Д.№2-43/18 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пикине А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2, в интересах ФИО1, по доверенности, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, по доверенности, обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности, в котором просит:

1. Исключить запись о регистрации права долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» за правообладателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю №, 581 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства,сельскохозяйственных угодий площадью 12,48 га, из них пашни -11,4 га, адрес объекта:<адрес>.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, месторождения: <адрес>, право собственности на земельный участок в счет земельной доли, общей площадью 124800 кв.м., из них пашни 114000 кв.м., пастбищ 10800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: длясельскохозяйственного производства, выделив земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, определив местоположение выделяемого земельного участка площадью 114000 кв.м, пашни в обособленномземельном участке с кадастровым номером № и по пастбищам площадью 10800 кв.м, в обособленном земельном участке с кадастровым номером №

3. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля №, 581 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий площадью 12,48 га, из них пашни -11,4 га, адрес объекта: <адрес>.

Указанная земельная доля принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании - свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района 27.12.1994г., чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись в ЕГРП №. выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».

Право на указанную земельную долю возникло у истца в связи с трудовой деятельностью <данные изъяты>. <адрес> в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», т.е. в результате приватизации земель. Приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, без определения границ на местности, с передачей земли гражданам на праве общей долевой собственности.Основанием возникновения права собственности на земельную долю являлось Постановление главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О выдаче свидетельств на землю членам <данные изъяты> № от 23.11.1994г. согласно которого было решено произвести оформление и выдать свидетельства на землю членам А.О. «Прогресс» согласно приложению № 1, утвердить среднехозяйственпую земельную долю 11.58 га из них пашни 11.0 га, пастбищ 0.58 га.

Согласно архивной справки от 20.01.2017г. № на основании приказа от 29.07.1998 года государственного-кооперативного объединения «Ставропольсвинпром» совхоз «Прогресс» переименован в акционерное общество закрытого типа «Прогресс» Новоселицкого района. Решением Арбитражного суда от 26.05.2005года <данные изъяты> ликвидирован.

С момента приобретения ФИО1 права собственности на земельную долю она использовалась <данные изъяты> После ликвидации <данные изъяты> земельной долей на праве аренды пользуется СПК колхоза имени <данные изъяты>. Истец получает арендную плату за пользование земельной долей от СПК колхоза имени <данные изъяты>. Однако в 2017 году Арендатор сообщил истице, что ей необходимо оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. Реализация данного права возможна только в судебном порядке, так как колхозом было определено фактическое землепользование земельной доли истца по пашне площадью 11,4 га в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, по пастбищам площадью 1,08 га в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав земельного участка е кадастровым номером № - остаток коллективно-долевой собственности на территории землепользования <данные изъяты>

Земельная доля истца не вошла ни в один из проектов межевания земельных участков, расположенных на территории землепользования колхоза имени 1 Мая.

Выдел земельного участка в счет земельной доли не будет нарушать права иных собственников, поскольку они реализовали свои права и вошли в единый массив колхоза имени <данные изъяты>, иных хозяйств Новоселицкого района или оформили свои права путем обращения в суд.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Чернолесского Новоселицкого района Ставропольского края ФИО3 по доверенности, в судебное заседании не явилась, в своем заявлении (отзыве) от 14.02.2018 года исковые требования признала не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ФБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2, в интересах ФИО1, по доверенности, о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силуN101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6. ст. 27 ЗК РФ).

Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", (п.2 ст. 59 ЗК РФ)

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля №, 581 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий площадью 12,48 га, из них пашни -11,4 га, адрес объекта: <адрес>.

Указанная земельная доля принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании - свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района 27.12.1994г.,чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 05.02.2000г. серия №, запись в ЕГРП № выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».

Право на указанную земельную долю возникло у истца в связи с трудовой деятельностью <адрес> в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», т.е. в результате приватизации земель. Приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, без определения границ на местности, с передачей земли гражданам на праве общей долевой собственности.Основанием возникновения права собственности на земельную долю являлось Постановление главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О выдаче свидетельств на землю членам <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого было решено произвести оформление и выдать свидетельства на землю членам <данные изъяты> согласно приложению № 1, утвердить среднехозяйственпую земельную долю 11.58 га из них пашни 11.0 га, пастбищ 0.58 га.

Согласно архивной справки от 20.01.2017г. № на основании приказа от 29.07.1998 года государственного - кооперативного объединения «Ставропольсвинпром» совхоз «Прогресс» переименован в акционерное общество закрытого типа «Прогресс» Новоселицкого района. Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидирован.

С момента приобретения ФИО1 права собственности на земельную долю она использовалась <данные изъяты> После ликвидации <данные изъяты> земельной долей на праве аренды пользуется СПК колхоза имени <данные изъяты>. Истец получает арендную плату за пользование земельной долей от СПК колхоза имени <данные изъяты>. Однако в 2017 году Арендатор сообщил истице, что ей необходимо оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. Реализация данного права возможна только в судебном порядке, так как колхозом было определено фактическое землепользование земельной доли истца по пашне площадью 11,4 га в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, по пастбищам площадью 1,08 га в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав земельного участка е кадастровым номером № - остаток коллективно-долевой собственности на территории землепользования <адрес>

Земельная доля истца не вошла ни в один из проектов межевания земельных участков, расположенных на территории землепользования колхоза имени <данные изъяты>

Выдел земельного участка в счет земельной доли не будет нарушать права иных собственников, поскольку они реализовали свои права и вошли в единый массив колхоза имени <данные изъяты> иных хозяйств Новоселицкого района или оформили свои права путем обращения в суд.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в счет земельной доли, указанной в исковом заявлении.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 2 Конституции РФ, ч. 6 ст. 11.2, ч.1, ст. 15, ст. 59, ч. 6 ст. 112 ЗК РФ, ч. 1 ст.209 ГК РФ, подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 67, ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, в интересах которой по доверенности действует ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Исключить запись о регистрации права долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» за правообладателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю №,581 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства,сельскохозяйственных угодий площадью 12,48 га, из них пашни -11,4 га, адрес объекта:<адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, месторождения: <адрес>, право собственности на земельный участок в счет земельной доли, общей площадью 124800 кв.м., из них пашни 114000 кв.м., пастбищ 10800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: длясельскохозяйственного производства, выделив земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, определив местоположение выделяемого земельного участка площадью 114000 кв.м, пашни в обособленномземельном участке с кадастровым номером № и по пастбищам площадью 10800 кв.м, в обособленном земельном участке с кадастровым номером №

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Н.Н. Живницкая