Решение № 2-1589/2017 2-1589/2017~М-1093/2017 М-1093/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1589/2017

Дело № г. Дзержинск


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 апреля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, расположенной в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя это тем, что он является собственником указанной квартиры. С целью улучшения своих жилищных условий, без соответствующего разрешения истцом была сделана перепланировка и переустройство в данной квартире, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и уборной, заложен дверной проем в уборную; выполнен перенос сантехнического оборудования -унитаза. В ходе переноса сантехнического оборудования транзитные общедомовые стояки не затронуты. Согласно экспертному заключению № от 27.12.2016 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены заключения инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, где она указала, что она исковые требования признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована только истец.

Экспертным заключением №, составленным 27.12.2016 г. <данные изъяты> по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения, установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, несущие конструкции при этом не затронуты.

Согласно представленного заключения в жилом помещении произведена следующая перепланировка и переустройство: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и уборной, заложен дверной проем в уборную; выполнен перенос сантехнического оборудования- унитаза. В ходе переноса сантехнического оборудования транзитные общедомовые стояки не затронуты.

Истцом предоставлено положительное заключение по выполненной перепланировки и переустройства отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе г. Дзержинске, Володарском районе».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтирована ненесущая перегородка между ванной (площадью 2,12 кв.м. и уборной площадью 1,05 кв.м., заложен дверной проем в уборную с образованием совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м.; выполнен перенос сантехнического оборудования - унитаза.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова