Решение № 2-1197/2018 2-1197/2018 ~ М-876/2018 М-876/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-1197/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ФИО2 администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2, является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадь земельного участка <данные изъяты>.м. Он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок, однако получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.Причиной приостановления послужило то, что в представленном на государственную регистрацию права правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ его отчество как правообладателя написано не полностью, а также на документе отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство.Таким образом у регистратора имеются сомнения в подлинности данного правоустанавливающего документа. Считает принятое органом регистрации решение о приостановлении не законным. В настоящее время принадлежащий ему земельный участок составляет территорию садово-дачного кооператива «Авиатор-Алексеевка», он является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка» с ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы, за обслуживание светом и водой, услуги, которые предоставляет данный потребительский садово-дачный кооператив. Кроме того, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в настоящее время им проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка после уточнения составила <данные изъяты>.м.Земельный участок на основании выписки из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет статус» «ранее учтенный», земельному участку присвоен кадастровый №.Споры по границам отсутствуют, так как смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет: по границе н7-нЗ - земельный участок с кадастровым №, по границе нЗ-н5 — земельный участок с кадастровымномером №, по границе н5- н6 - земельный участок с кадастровым номером №.Площадьземельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства. Поскольку в настоящее время он не может во внесудебном порядке реализовать свои права по распоряжению земельным участком, вынужден обратиться за защитой своего права в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенностиБрылева Е.С, действуя в пределах предоставленных ей полномочийиск ФИО2 поддержала по указанным в заявлении основаниям, просилапризнать заФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование: садоводство, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация муниципального района КинельскийСамарской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание также не явилось, извещено надлежаще, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо ПСДК «Авиатор-Алексеевка» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно.

Судом установлено, что истец ФИО2, является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако при обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности ему было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что причиной приостановкиявилось несоответствие представленного на государственную регистрацию права собственности правоустанавливающего документа названного выше свидетельства на право собственности на землю требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно не полным указанием в документе отчества истца и отсутствиядаты его выдачи.

Истец считает, что осуществление государственной регистрации права приостановлено не законно.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из п. 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено требованиями статья 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истцом представлено в суд свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что отчество собственника земельного участка ФИО2 указано сокращенно, а также в документе отсутствуетпечать органа выдавшего указанное свидетельство.

По информации Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № (дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2, в котором отчество собственника земельного участка указано сокращенно и отсутствует печать органа выдавшего свидетельство.

Всудебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что уистца на законном основании возникло право собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ, которое ни кем не отменялось и не оспаривалось, не признано в судебном порядке недействительным, участком истец пользуется непрерывно с 1992 года по настоящее время, использует его по назначению, является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка», однако из-за имеющихся неточностей он лишен в настоящее время возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно справке председателя правления ПСДК «Авиатор-Алексеевка» ФИО1 ФИО2 является членом ПСДК «Авиатор-Алексеевка», имеет земельный участок по адресу: <адрес>, задолженности по членским взносам не имеет.

В настоящее время принадлежащий истцу земельный участок составляет территорию садово-дачного кооператива «Авиатор-Алексеевка», что подтверждается планом земельного участка на Алексеевский массив <адрес> выделенный в постоянное пользование Куйбышевскому горисполкому под сады для рабочих и служащих <адрес> согласно решению Исполкома совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из названного решения видно, что в постоянное пользование исполкому Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся под индивидуальное садоводство рабочих и служащих предприятий <адрес> из госземфонда<адрес> (Алексеевский массив) разрешен отвод 250 га земли.

Земельный участок как видно извыписке из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет статус» «ранее учтенный», кадастровый №.

Споры по границам отсутствуют.

Согласно ст.13,14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га.минимальный 0,03 га.

Площадь данного земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства, и составляет <данные изъяты>.м.

В силу требований ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование: садоводство, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский

районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>