Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-642/2017 М-642/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-860/2017

Дело № 2-860/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8, ФИО2 ФИО9 ФИО2 ФИО10 к администрации городского округа Кашира о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО3 и его семье – ФИО1 и ФИО4 по договору социального найма был предоставлен жилой дом, состоящий из <данные изъяты>-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились с заявлением в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира по вопросу приватизации дома. Однако, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке им не представилось возможным, так как согласно уведомления Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира № от ДД.ММ.ГГГГ. дом не стоит на балансе администрации. В обоснование иска ссылаются на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что они с мужем работали в совхозе «Растовцы» и им как молодой семье было предоставлено спорное жилое помещение. Сын ФИО4 с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году с администрацией сельского поселения Топкановское был заключен договор социального найма, который также подтверждает факт проживания. Какого-либо переоборудования спорного жилого помещения ими не проводилось, только лишь провели воду и выкопали колодец. Просила исковые требования удовлетворить.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Кашира и третье лицо - представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о слушании дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления администрации сельского поселения <адрес> Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 и членами его семьи ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по <адрес> (л.д. 7-8, 30).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией с/п <адрес> и ФИО3, подтверждает, что ФИО3 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Выпиской из домовой книги № <адрес> подтверждается, что в нем постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Исходя из технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» Ступинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, состоит как из жилых помещения, так и вспомогательных, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 10-13).

Как следует из уведомления Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием объекта приватизации в реестре муниципальной собственности, в соответствии с п.п.ДД.ММ.ГГГГ административного регламента Комитетом отказано ФИО3, ФИО1 и ФИО4 в оказании муниципальной услуги, в виде приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной собственности (л.д.15).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы, ранее не использовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, с момента заселения и рождения зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пользуются всеми правами и несут все обязанности в отношении спорного дома, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе по содержанию дома, они вправе реализовать свое право на получение жилого дома в собственности в порядке приватизации.

Каких-либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ представителем администрации городского округа Кашира, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, предоставлено не было.

Доказательств, подтверждающих, что спорная квартира является служебной, нахождение её в аварийном состоянии либо использование жилого помещения на условиях коммерческого найма не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к администрации городского округа Кашира о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина