Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-397/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/17 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам МРИ ФНС России № 3 по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО3 (по доверенности), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании Решения Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района № от 08.08.1992г. «О закреплении земельных участков гражданам» 03.12.1992г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащей ей жилой дом. При оформлении свидетельства были допущены технические ошибки, выразившиеся в неправильном написании имени и отчества правообладателя - указано «ФИО2», затем зачеркнуто и исправлено на правильное - «ФИО1». Площадь земельного участка указана в свидетельстве неверно, вместо правильной - 2 000 кв.м., указано - 0,22 га. Фактическая площадь земельного участка 2 000 кв.м., и в этой же площади он закреплен в собственность Постановлением Главы администрации Усинского округа № от 08.10.1998г. по результатам рассмотрения материалов инвентаризации. Полагает, что ошибка в площади земельного участка явилась следствием его замера несовершенными приборами замера. Из-за допущенных технических ошибок при оформлении свидетельства, исправлений и иных недочетов в нем, истец лишена возможности зарегистрировать свои права в Росреестре без судебного решения.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО3 (по доверенности) не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала. В предварительном судебном заседании ФИО3 привела доводы, указанные в иске, дополнив, что внести исправления в свидетельство не представляется возможным по причине ликвидации органа его выдавшего.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области ФИО8 (ФИО4), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО9 (ФИО4) в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 3 по Самарской области ФИО10 (по доверенности) просил о рассмотрении дела без его участия и исключить представляемое им лицо из числа третьих лиц по данному делу, поскольку решением суда не затрагиваются его интересы.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что на основании Решения Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района № от 08.08.1992г. «О закреплении земельных участков гражданам» ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 03.12.1992г.. Согласно данному свидетельству истец являлся правообладателем земельного участка в <адрес> площадью 0,22 га. Подлинник свидетельства находится у истца (л.д.10,12).

Свидетельство до настоящего времени никем не оспорено и не признано недействительным.

Постановлением Главы Администрации Усинского округа № от 08.10.1998г. «Во изменении постановления № от 08.08.1992г. О закреплении земельных участков» за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 0,20га (л.д.14).

Постановлением Администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский № от 16.11.2015г. земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Из кадастровой выписки от 03.06.2016г. следует, что сведения о спорном земельном участке внесены ГКН 04.12.2005г. как о ранее учтенном с присвоением КН №. Площадь участка 2000,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 20.04.1992г. является ФИО1(л.д.20).

Права и обременения на земельный участок с КН № не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2017г. (л.д. 41).

Из схемы, составленной 03.05.2017г. ООО «Кадастровый центр», усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., что соответствует сведения о площади в правоустанавливающем документе (л.д.22).

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 20.07.2016г. № истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку имеется расхождение площади земельного участка указанной в свидетельстве о праве собственности на землю (0,22 га), и в кадастровом паспорте на земельный участок (2000 кв.м.). Вместе с тем, в обоснование своего отказа регистратор указал, что имеется сомнение в подлинности представленного для регистрации права свидетельства о праве собственности на землю № от 03.12.1992г, поскольку в архиве Сызранского отдела Росреестра по Самарской области отсутствует его второй экземпляр (л.д.7-9).

Доводы истца о принадлежности спорного земельного участка никем по делу не оспариваются и подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Расхождение площадей земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности и в кадастровом паспорта, а также отсутствие второго экземпляра свидетельства в архиве Росреестра, препятствует истцу в регистрации права собственности на спорное имущество без судебного решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение принято 31.05.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина