Решение № 2-1757/2019 2-1757/2019~М-1526/2019 М-1526/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1757/2019

дело № 2-1757/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 мая 2019 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО2, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ему принадлежит <данные изъяты> доли квартиры по <адрес> в <адрес>, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей указанного жилого помещения.

Ввиду недостижения между собственниками соглашения о размере и порядке оплаты за коммунальные услуги, ФИО3 просит суд определить размер и порядок его участия в оплате за потребленную электроэнергию и газоснабжение, обязав ресурсоснабжающие организации заключить с ним отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей собственности на квартиру по <адрес>.

Истец ФИО3, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург». АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала, подтвердила, что является собственником 13/25 долей квартиры по <адрес> в <адрес>, однако лицевые счета по оплате потребленной электроэнергии и газоснабжению открыты на имя ФИО3 Указала, что в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

Судом установлено и подтверждается договорами купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, что ФИО3 является <данные изъяты><данные изъяты> доли квартиры по <адрес> в <адрес>, ответчику ФИО2 на праве <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> долей указанного жилого помещения.

Как следует из акта ООО <данные изъяты> не оспаривается сторонами, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает <данные изъяты> ФИО2- ФИО1

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества постоянно или временно проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения (приложение № к Правилам).

На основании ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» являются ресурсоснабжающими организациями и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Поскольку между ФИО3 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер участия долевых собственников в этих расходах, обязав ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату коммунальных услуг за потребленную электроэнергию и газоснабжение, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с выдачей соответствующих платежных документов на основании заключенных отдельных договоров между ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилого помещения.

Учитывая, что в жилом помещении- квартире по <адрес> зарегистрирован <данные изъяты> ответчика ФИО1, выставлять отдельный платёжный документ на имя ФИО3 необходимо без учета зарегистрированного ФИО1

Суд полагает, что в связи с установкой и вводом в эксплуатацию в спорной квартире прибора учета электроэнергии, оплата за потребленную электроэнергию должна производиться исходя из показаний прибора учета; в связи с отсутствием в спорной квартире прибора учета потребления газа, оплата за указанную коммунальную услугу должна производиться пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов за услуги газоснабжения по нормативам потребления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с ФИО3 отдельный договор, определяющий порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за потребление газа в жилом помещении- квартире по <адрес> в <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ на оплату за газ, исходя из расчета услуги газоснабжения по нормативам потребления, пропорционально принадлежащим ему <данные изъяты> долям в праве общей собственности на жилое помещение, без учета зарегистрированного ФИО1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с ФИО2 отдельный договор, определяющий порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за потребление газа в жилом помещении- квартире по <адрес> в <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ на оплату за газ, исходя из расчета услуги газоснабжения по нормативам потребления, пропорционально принадлежащим ему <данные изъяты> долям в праве общей собственности на жилое помещение, с учетом зарегистрированного ФИО1.

Обязать акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с ФИО3 отдельный договор, определяющий порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении- квартире по <адрес> в <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ, исходя из показаний прибора учета электроэнергии, пропорционально принадлежащим ему <данные изъяты> долям в праве общей собственности на жилое помещение, без учета зарегистрированного ФИО1.

Обязать акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с ФИО2 отдельный договор, определяющий порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении- квартире по <адрес> в <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ, исходя из показаний прибора учета электроэнергии, пропорционально принадлежащим ему <данные изъяты> долям в праве общей собственности на жилое помещение, с учетом зарегистрированного ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: .

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 г.