Решение № 2-392/2018 2-392/2018 ~ М-365/2018 М-365/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-392/2018

Дело 2-392/2018

Поступило 07.05.2018г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «19» июня 2018 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Шинко Ж.А.

При секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мошковский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретальной давности, а именно на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в котором указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в Садоводческое товарищество «Строитель» (в настоящее время ТСН некоммерческое товарищество «Строитель СМУ УВД») и за ней был закреплен участок №. На момент получения участка он был заброшен и ни кем не эксплуатировался. При попытке оформить участок в собственность выяснилось, что на данный участок было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2. Согласно данным выписки из ЕГРН, право собственности на данный участок за ней не зарегистрировано. Для легитимного решения вопроса переоформления данного участка встретиться с ФИО2 не удалось, согласно адресной справки в Новосибирске и Новосибирской области она не зарегистрирована.

Все эти годы она добросовестно использовала земельный участок по назначению, вела хозяйство на этом участке и не имела задолженности по членским взносам, но оформить вышеупомянутый земельный участок в собственность в Управлении Федеральной Регистрационной Службы кадастра и картографии не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.

За весь период владения земельным участком требований об освобождении участка не предъявлялось ни со стороны собственников, ни со стороны Правления ТСН «Строитель СМУ УВД».

Не являясь собственником, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным в течении 20 лет. Она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, т.к. нет другой возможности признания права собственности на занимаемый земельный участок № в ТСН некоммерческое товарищество Строитель СМУ УВД» Новосибирская область, Мошковский район кадастровый №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, при этом исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в нем.

Представитель истицы ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 600 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение не известно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мурачев С.В. пояснил, что истцом представлены доказательства, подтверждающие пользование земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>», более 18 лет, в связи с чем просил рассмотреть спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТСН некоммерческое товарищество «Строитель СМУ УВД» <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом поддерживая исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 постановлением администрации Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации СНТ «Строитель», решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Строитель» и за ней закреплен земельный участок № для ведения садоводства. Задолженности по оплате членских и целевых взносов нет, что также подтверждается членской книжкой.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по Новосибирской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. Сведений о регистрации на территории Новосибирской области и г. Новосибирска нет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с информацией «Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ, за период до <данные изъяты> года по данным технической инвентаризации ОГУП «Техцентр НСО» на дату предоставления информации недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> не учтено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> присвоен статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем данного земельного участка является ФИО2.

Поскольку ФИО1 с июля <данные изъяты> года вступила во владение и пользование земельным участком, более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным; иные лица не предъявляли своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, а также не оспаривали законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретальной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 600 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Мошковский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья Ж.А. Шинко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.