Решение № 2-1431/2024 2-1431/2024(2-9762/2023;)~М-8823/2023 2-9762/2023 М-8823/2023 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-1431/2024

Копия

2-1431/2024

56RS0018-01-2023-012177-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 8 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ФИО2,

представителя ответчика ООО «УКЖФ «Дельта» ФИО3,

представителя ответчика ООО «УК «Галактика» ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Дельта», обществу с ограниченной ответственностью УК «Галактика», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба от залития,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ООО «УКЖФ «Дельта», указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Согласно акту осмотра квартиры истца от 21.08.2023 г. было зафиксировано залитие квартиры с кровли во время выпадения атмосферных осадков в виде дождя.

Согласно заключению эксперта № ... ИП ... от 07.12.2023 г. величина стоимости ущерба составляет 535 105 рублей. Расходы на оплату услуг эксперта составили 7 000 рублей.

Истец первоначально просил суд взыскать с ответчика ООО «УКЖФ «Дельта» ущерб в размере 535 105 рублей, расходы по оплате стоимости ущерба в размере 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, ООО «Галактика», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «Горстройпроект», ООО «СК «Согласие», ООО «Поиск», ИП ФИО5

С учетом уточнения заявленных требований по итогам судебной экспертизы истец окончательно просит суд взыскать с надлежащего ответчика сумму причиненного ущерба в размере 294 738 рублей, штраф 50%, расходы по оплате определения стоимости ущерба в размере 7 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы за составление доверенности в размере 2 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Истец ФИО7, представители третьих лиц ООО СК «Согласие», ООО «Горстройпроект», ООО «Поиск», ООО «Первая Оренбургская инвестиционная компания», третье лицо ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ФИО2, ООО «УКЖФ «Дельта» ФИО3, ООО «УК «Галактика» ФИО4, представитель третьего лица ИП ФИО5 – ФИО6, действующие на основании доверенностей, против удовлетворения иска возражали, просили отказать.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (ст. 12 ГК РФ).

По правилам статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям пунктов 1 - 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 ГК РФ, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

По смыслу положений статьи 1064 ГК РФ на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, конкретных действий (бездействия) ответчика и причинно-следственной связи между подобными действиями (бездействием) и наступившими негативными последствиями. При этом, обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2023 г., что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Многоквартирный дом, распложенный по адресу: ..., по состоянию на 21.08.2023 г. находился в управлении ООО «УК ЖФ «Дельта», что подтверждается копиями решений ГЖИ по Оренбургской области: от 31.03.2023 г. N об исключении с 01.04.2023 г. из реестра лицензий Оренбургской области сведений об управлении ООО «УКЖФ «Дельта» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...; от 08.08.2023 г. N о восстановлении в реестре лицензий Оренбургской области сведений об управлении ООО «УКЖФ «Дельта» в отношении в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...; договором управления многоквартирным домом б/н от 01.04.2023 г.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что по состоянию на 21.08.2023 г. проводился капитальный ремонт кровли МКД; в период проведения капитального ремонта крыши в связи с выпадением природных осадков (дождя) произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, что подтверждается актом от 21.08.2023 г.: после сильного ливня с порывами ветра протекла крыша в области стыков плит в комнате, где нет балкона, по всей стене входной группы рассохся от влаги косяк, разводы и набухание панелей, коридор, входная группа – панели пластиковые по периметру, на полах лежит ламинат.

Согласно заключению эксперта ... от 07.12.2023 г. № ... итоговая величина стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного квартире, находящейся по адресу: ..., округленно составляет 535 105 рублей.

Расходы по проведению оценки составили 7 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 28.11.2023 г.

Согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 г. № 562-п в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домом на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана Некоммерческая организация «Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации от 21.08.2013 г. № 1762, устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

Согласно ст. 3 Закона Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно ст. 9 Закона Оренбургской области средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 18 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Согласно ст. 18 Закона Оренбургской области перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, включает, в том числе ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

Согласно ст. 21 Закона Оренбургской области приемка услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту органом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом, которым может быть предусмотрено создание органом местного самоуправления комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ.

Региональный оператор обязан уведомить председателя совета дома, собственников помещений в этом доме, лицо, осуществляющее деятельность по управлению данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных стендах этого дома и на сайте регионального оператора в сети Интернет. Региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

Акт о приемке услуг и (или) работ, подписанный исполнителем, региональным оператором (заказчиком), представителями собственников помещений, представителем органов местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Согласно ст. 22 Закона Оренбургской области в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Оренбургской области. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии со ст. 27 Закона Оренбургской области региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со ст. 33 Закона Оренбургской области убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Оренбургская область несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что Некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» 02.11.2022 г. заключен договор подряда № ... с ООО «Гостройпроект» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества – крыши в многоквартирных домах, в том числе в доме, расположенном по адресу: ....

Между ООО «Гостройпроект» и СК «Согласие» заключен договор страхования № ... от 02.11.2022 г., в соответствии с которым страховщик обязуется при уплате страхователем страховой премии и наступлении определенного договором страхового случая в ходе проведения строительно-монтажных работ на объекте: работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: согласно адресному перечню многоквартирных жилых домов, на территории которых проводятся строительно-монтажные работы (Приложение N к настоящему договору), в соответствии с договором № ... на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... от 02.11.2022 г. (далее - «договор подряда»), заключенным между Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (заказчик) и ООО «Гарант Строй» (Пподрядчик), возместить в пределах предусмотренной настоящим договором страховой суммы ущерб, причиненный выгодоприобретателям в порядке и в объеме, установленном Правилами страхования строительно-монтажных работ ООО «СК «Согласие» от 07.04.2022 г. (Приложение N к настоящему Договору, далее - Правила страхования), Дополнительными условиями N по страхованию гражданской ответственности перед третьими лицами при проведении строительно-монтажных работ (Приложение N к Правилам и Приложение N к настоящему Договору, далее Дополнительные условия N), Дополнительными условиями N по страхованию имущества на период послепусковых гарантийных обязательств (Приложение N к Правилам и Приложение N к настоящему Договору, далее - Дополнительные условия N) и настоящим договором. По требованию страхователя страховщик бесплатно разъясняет положения, содержащиеся в информации, предоставляемой при заключении договора (п. 1.1).

Выгодоприобретателями по договору являются: по разделу 2 Страхование строительно-монтажных работ» - заказчик (Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») или подрядчик (ООО «Горстройпроект»), по договору подряда каждый в отношении той доли имущества, в отношении которой он в соответствии с законом несет риск утраты или повреждения; по разделу 3 - Страхование гражданской ответственности – пострадавшие третьи лица; по разделу 4 Страхование имущества на период послепусковых гарантийных обязательств – заказчик (п. 1.3).

07.11.2022 г. между ООО «Горстройпроект» (подрядчик) и ООО «Поиск» (субподрядчик) заключен договор субподряда N, по условиям которого весь комплекс работы по разработке проектно-сметной документации и работ по капитальному ремонту и (или) переустройства крыши в многоквартирном доме по адресу: ..., поручен ООО «Поиск».

11.05.2023 г. между ООО «Поиск» (подрядчик) и ИП ФИО5 (субподрядчик) заключен договор субподряда N, по условиям которого ИП ФИО5 поручен комплекс работ по капитальному на объекте по адресу: ..., в объеме, проектной (рабочей) документации в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и условиями настоящего договора.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что принадлежащему ему имуществу причинен ущерб по причине проведения работ по капитальному ремонту крыши дома, что подтверждено актом N от 21.08.2023 г.

В связи с тем, что третьим лицом ИП ФИО5 оспаривался размер ущерба квартире истца, определенный досудебным заключением эксперта ... от 07.12.2023 г. № ... в размере 535 105 рублей, определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.05.2024 г. назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «...

Согласно заключению эксперта ... N от 09.09.2024 г. рыночная стоимость ущерба, а именно восстановительного ремонта внутренней отделки помещения и поврежденного имущества ..., расположенной по адресу: ..., в результате затопления по состоянию на 28.08.2023 г. составляет без учета износа 245 462 рублей, с учетом износа – 272 738 рублей. Стоимость повержденного имущества (мебельная стенка) составляет 22 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оценивая заключение судебной экспертизы, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84-86 ГПК РФ, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Сторонами экспертное заключение не оспорено, ходатайств о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не оспаривался факт причинения ущерба, не представлено достоверных, достаточных и бесспорных доказательств надлежащего исполнения обязанностей по капитальному ремонту кровли жилого дома и отсутствия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим для истца вредом.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.

Довод ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, основан на неверном толковании норм права и подлежит отклонению. Выполнение функций по организации капитального ремонта многоквартирного дома силами привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика не является основанием для освобождения НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» от ответственности, предусмотренной статьей 182 ГК РФ.

Таким образом, надлежащим ответчиком по иску суд признает НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

С ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 294 738 рублей, из расчета: размер восстановительного ремонта квартиры без учета износа 245 462 рублей + стоимость поврежденной мебельной стенки 22 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ООО «УКЖФ «Дельта», ООО УК «Галактика» суд отказывает как к ненадлежащим.

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 г. № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Заявляя требование о компенсации морального вреда, истец каких-либо доказательств, в обоснование причиненного морального вреда в материалы дела представил.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно преамбуле к Закону Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21 февраля 2007 года N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Договором подряда оплата услуг регионального оператора от собственников многоквартирного дома не предусмотрена.

Поскольку правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, на возникшие между сторонами правоотношения действие Закона о защите прав потребителей не распространяется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, а также в удовлетворении требования о взыскании штрафа.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе признанные судом необходимые расходы.

Истец просит суд взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Согласно договору возмездного оказания юридических услуг от 18.12.2023 г., заключенному между истцом (заказчик) и ФИО1 (исполнитель), исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Стоимость услуг по договору составила 50 000 рублей заказачик оплачивает аванс в сумме 15 000 рублей, оставшаяся по договору сумма подлежит оплате в момент получения решения суда первой инстанции (п. 2.1 договора).

18.12.2023 г. ФИО1 приняла от ФИО7 в счет оплаты по договору возмездного оказания юридических услуг сумму 15 000 рублей.

На основании положений статьи 100 ГПК РФ с учетом сложности и категории дела, объема и качества фактически оказанной юридической помощи, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате юридических услуг сумму 15 000 рублей, признав завышенными расходы, понесенные истцом в размере 50 000 рублей.

Истец также просит суд взыскать расходы по оплате услуг эксперта.

В подтверждение несения данных расходов истцом в материалы дела представлена квитанция от 28.11.2023 г. на сумму 7 000 рублей, договор на выполнение экспертных услуг № ... от 28.11.2023 г.

Указанные расходы подтверждены документально, вызваны необходимостью сбора доказательств с целью обращения в суд для защиты нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 2 500 рублей.

Истцом оплачена сумма в размере 2 500 рублей за удостоверение доверенности, что следует из текста доверенности от 18.12.2023 г., выданной на имя ФИО1

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В соответствии с копией доверенности от 18.12.2023 г. представителю истца ФИО1 предоставлены полномочия на представление интересов ФИО7 во всех судах судебной системы РФ по всем вопросам, связанным с возмещением ущерба, причиненного в результате затопления принадлежащей истцу квартиры, произошедшего 21.08.2023 г.

Таким образом, доверенность выдана на ведение конкретного гражданского дела, в связи с чем суд приходит к выводу удовлетворении данного требования и взыскании с ответчика суммы 2 500 рублей.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично к ответчику НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» – удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН ...) в пользу ФИО7 (паспорт ...) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, сумму 294 738 рублей, судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 7 000 рублей, на оплату услуг представителя 15 000 рублей, на оформление доверенности 2 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Дельта», обществу с ограниченной ответственностью УК «Галактика», – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 28 октября 2024 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: