Решение № 2-379/2017 2-379/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-379/2017

Дело № 2-379/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 28 ноября 2017 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Имени Я.М. Свердлова» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Им Я.М.Свердлова» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом. На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. во время работы в колхозе «Им Я.М. Свердлова» ее семье колхоз предоставил спорную квартиру в недостроенном состоянии. Они самостоятельно достроили квартиру, сложили печь, вставили окна и вселились. В дальнейшем колхоз какого-либо участия в содержании жилого помещения не принимал. Каких-либо документов на квартиру ей не выдавалось, за свой счет она изготовила на квартиру технические документы, поставила на учет в ЦТИ.Жилым помещением она пользуется как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, никто на него более не претендует. Просила удовлетворить иск.

Ответчик СПК «им.Я.М.Свердлова» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Председатель ФИО5 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива, возражений по заявленному требованию не имел.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями ФИО1 были согласны.

Третье лицо ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, был согласен с иском.

Третьи лица администрация Федоровского сельского поселения и Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, заслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. со своей семьей проживает в квартире № двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и пользуются спорной квартирой как своей собственной.

По сведениям администрации Федоровского сельского поселения в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ее мать <ФИО>3, муж <ФИО>1, сын <ФИО>4, дочь <ФИО>2, квартира не является муниципальной собственностью. Факт проживания именно истца и третьих лиц в спорном жилом помещении, также подтверждается выпиской из домовой книги от 19.10.2017 г. № 418.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГБУ «ЦТИ ПК» в 2017 г., по сведениям указанным Куединским филиалом ГБУ «ЦТИ ПК» в техническом паспорте владельцем квартиры является истец ФИО1

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Пермскому краю и Куединским филиалом ГБУ «ЦТИ ПК», данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН и Центре технической инвентаризации отсутствуют.

Спорная квартира по адресу <адрес> состоит на балансе СПК «Им.Я.М.Свердлова», что подтверждается справкой СПК «Им.Я.М.Свердлова» от ДД.ММ.ГГГГ. № 149 (л.д.5) и копией инвентарной карточки учета объекта основных средств № 75 от ДД.ММ.ГГГГ г., однако СПК «Им.Я.М.Свердлова» не представлено доказательств возникновение у него права собственности на спорное жилое помещение и суд считает, что СПК «Им.Я.М.Свердлова» не доказал возникновение у него права собственности на спорное жилое помещение по следующим основаниям.

Постановка спорного домовладения на баланс предприятия как единственное доказательство не подтверждает наличие права собственности на спорный объект.

Ранее действующие Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97, а также последующее ПБУ 6/01 допускают постановку на учет объекта в качестве объекта основного средства при отсутствии права собственности.

Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 г. №71а «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету … основных средств…» утверждены и введены в действие унифицированные формы первичной учетной документации - по учету основных средств и нематериальных активов № ОС-1 "Акт (накладная) приемки - передачи основных средств". По поступающим в эксплуатацию объектам комиссия, назначаемая руководителем организации, составляет акт приема-передачи основного средства, который вместе с технической документацией передается в бухгалтерскую службу.

Документы, послужившие основанием для постановки домовладения по адресу <адрес>, на баланс СПК «Им.Я.М.Свердлова», доказательств наличия акта приема-передачи основного средства формы № ОС-1 суду не представлено.

Суд считает установленным, что спорная квартира не имеет собственника, не является муниципальной собственностью, заинтересованные в исходе дела лица на данное жилое помещение не претендуют, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривают.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м.

Решение суда в части признания права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья С.И.Воробьев