Решение № 2-1-832/2021 2-1-832/2021~М-1-611/2021 М-1-611/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1-832/2021

Дело №2-1-832/2021
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 июля 2021 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

с участием истца Варлаковой Н.И., представителя ответчика Сергеева А.С., третьих лиц Рудикова И.И., ИП Кириллова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Варлаковой Н.Н., Чепкуновой Г.Н., Лохматовой Л.Н. к Управлению лесами Орловской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Варлакова Н.Н., Чепкунова Г.Н., Лохматова Л.Н. обратились в суд с иском к Управлению лесами Орловской области об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, назначение: жилое, площадью всех частей здания 50,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 34,1 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью изготовления технического плана, для последующей постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности, они обратились в ООО «Межевик», где был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Были произведены необходимые измерения, получены координаты характерных точек данного объекта, получены сведения ЕГРН.

Однако при оформлении документа (технического плана) на данный объект недвижимости (жилой дом) по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено, что жилой дом формируется в границах земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес> Было принято решение о приостановке кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Таким образом, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, т.е. возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка: №.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не усматривается, за кем зарегистрировано право собственности, но поскольку категория земель установлена, как земли лесного фонда, это дает основание полагать, что правообладателем данного земельного участка является Управление лесами Орловской области.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Варлакова Н.Н. исковые требования поддержала, настаивали на их удовлетворении.

Истцы Чепкунова Г.Н., Лохматова Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления лесами Орловской области Сергеев А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица ИП Кириллов А.Ю. в судебном заседании нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, о чем предоставил суду межевой план для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером: №.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) за Варлаковой Н.Н., Чепкуновой Г.Н., Лохматовой Л.Н. признано право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а также на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, назначение: жилое, площадью всех частей здания 50,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 34,1 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) при выполнении кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> были произведены необходимые измерения, получены координаты характерных точек данного объекта, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа (технического плана) на данный объект недвижимости (жилой дом) по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено, что жилой дом формируется в границах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Было принято решение о приостановке кадастровых работ до установления причины данного пересечения. Установлено, что возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка: №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6) земельный участок с кадастровый номером: №, общей площадью 1064591 +/-18056 расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли лесного фонда.

Кадастровым инженером ИП Кирилловым А.Ю. был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №. Согласно заключению кадастрового инженера, представленному в межевом плане, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1064591 кв.м., а также указано на наличие реестровой ошибки в определении местоположения данного земельного участка.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащих ответчику, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчика с вновь образованным земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП Кирилловым А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка ответчика было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию и в отсутствие нарушения фактического землепользования истцов, что дает основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению лесами Орловской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить и исправить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП ФИО4

Границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровых ошибок, в орган кадастрового учета вправе обратиться любое лицо, участвующее в настоящем деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.08.2021.

Судья