Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 15ноября 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И. Н. Беляковой

при секретаре Ю. А. Румянцевой

с участием истца ФИО2,

законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в Заволжский районный суд Ивановской области с иском к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего площадь 2 736 кв. м, расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что, имея в собственности 1/2 долю <адрес> Заволжского района Ивановской области, истица намерена оформить в собственность и находящийся при доме земельный участок. По сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, указанный земельный участок имеет кадастровый номер № и площадь 600 кв. м. Однако в результате проведённых землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2 736 кв. м. Тогда как в определённых кадастровым инженером границах спорный земельный участок существует с 1987 года, спора со смежными землепользователями относительно границ этого земельного участка не имеется.

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования, указав, что в исковом заявлении имеются описки, касающиеся кадастрового номера и координат земельного участка, об установлении границ которого она просит. Просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего площадь 2 736 кв. м, расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>. Дополнительнопояснила, что внести изменения в сведения об объекте недвижимости во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд.В случае удовлетворения иска намерена вместе со ФИО4 и ФИО5 в добровольном порядке определить порядок пользования вышеуказанным земельным участком.

Ответчики - администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, извещённые о времени и месте судебного заседания, - своих представителей в суд не направили, в письменных отзывах на иск просили рассмотреть дело без их участия, не возражая против установления границ земельного участка по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, в указанных истицей границах.

Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями ФИО2, указав, что спора между ней и истицей по вопросу пользования земельным участком не имеется.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ивановской области, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, в письменном отзыве на иск просило рассмотреть дело без участия своего представителя, указало, что в ЕГРН содержатся сведения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, третьих лиц, исследовав и оценив материалы дела, считает требования ФИО2 подлежащими полному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО6 на основании решения Заволжского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> Заволжского района Ивановской области (л. <...>).

Собственником <адрес> указанном доме на основании решения Заволжского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 (л. д. 15).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, имеющем адресный признак Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, кадастровый №, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № этот земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 600 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 22).

В п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по заказу ФИО2 кадастровым инженером ООО «Изыскатель» ФИО1 проведены кадастровые работы, в результате которых границы спорного земельного участка определены по следующим характерным точкам: <данные изъяты>, а также установлено, что площадь земельного участка составляет 2 763 кв. м, что на 2 163 кв. м больше площади, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости. Расхождение связано с тем, что определение координат границы участка выполнено геодезическим способом. Измерение выполнено по существующим границам в виде деревянного забора по всему периметру участка. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сосневского Сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 2012 года предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства составляют 500 кв. м и 3 000 кв. м соответственно (л. д. 5-13).

В этом же межевом плане имеется акт согласования местоположения границ земельного участка как с представителем администрации Заволжского муниципального района, так и со ФИО2, ФИО6, ФИО5

Сведениями, полученными из администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, подтверждается, что земельные участки соседние с земельным участком по адресу: Ивановская обл., Заволжский район, <адрес>, не имеют собственников.

Оценивая установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что документов, в которых содержатся сведения о местоположении границ спорного земельного участка помимо результатов землеустроительных работ, проведённых по заказу истицы, не имеется, фактические границы земельного участка, закреплённые с использованием объектов искусственного происхождения, существуют на местности более 15 лет. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих изложенное, никем из заинтересованных лиц суду представлено не было.

На основании Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего площадь 2 736 кв. м,расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Изыскатель» ФИО1, по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. Н. Белякова

В окончательной форме решение изготовлено 16ноября 2017 года