Решение № 2-467/2021 2-467/2021~М-90/2021 М-90/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-467/2021

11RS0002-01-2021-000196-83

Именем

Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

г. Воркута 26 марта 2021г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-467/2021 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту – администрация МОГО «Воркута») обратилась в суд иском к ФИО1 с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании на указанное помещение права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что 13 ноября 1998 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между истцом и ответчиком. 28 марта 2000г. между администрацией МОГО «Воркута» и ФИО1 по заявлению последнего заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность №897, утвержденное Постановлением главы МОГО «Воркута» от 28 марта 2000 г №447, но до настоящего времени право собственности на жилое помещении за администрацией зарегистрировано не было, поскольку ответчик не произвел действий по переходу права в установленном порядке.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела, по адресам <адрес>; <адрес><адрес> - судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, признав ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

13 ноября 1998 г между администрацией г.Воркуты и ФИО1 заключен договор №22772 о передаче однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО1 (л.д.9).

Согласно справке ГБУ РК «Рутико» от 4 февраля 2021 №06/16-10/209 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 под реестровым номером №24102 (л.д.40).

В едином государственном реестре прав отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>,что следует из скриншота страницы справочная информация по объектам недвижимости на Портале Услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.8).

28 марта 2000г. ФИО1 обратился в МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» с заявлением о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес> связи со сдачей жилья администрации города (л.д.11).

28 марта 2000 года администрация МО «Город Воркута» и ФИО1 заключили соглашение №897 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, по условиям которого договор №22772 от 13 ноября 1998г. на передачу квартиры, расположенной по адресу г <адрес><адрес>, стороны расторгли с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ (л.д.12).

Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Воркута» №447 утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес><адрес>, заключенное между администрацией и ФИО1, о чем имеется соответствующая отметка на соглашении (л.д.12 оборот).

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации МО «Город Воркута» ФИО1 выделена жилищная субсидия для приобретения жилья в <адрес> (л.д. 16-17,21-23).

Распоряжением Главы МО ГО «Воркута» №244 от 27 апреля 2007г жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес> предоставлено О1 на состав семьи 2 человека (л.д 25)

На основании указанного выше распоряжения 2 мая 2007г между МУП по управлению многоквартирными домами МОГО «Воркута» и О1 заключен договор № 57 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).

21 марта 2018г. между Администрацией МОГО «Воркута» и О2 заключен договор №п9548 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.29).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> ФИО1. и член его семьи П. снялись с регистрационного учета по указанному адресу 1 апреля октября 2000г.; О1 был зарегистрирован с 4 мая 2007г по 6 июля 2020г., О2 с 15 апреля 2008г. по настоящее время (л.д41,42 )

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ ФИО1 от своих прав на спорный объект недвижимости отказался: заключил с администрацией МОГО «Воркута» 28 марта 2000г. соглашение о деприватизации, добровольно освободил спорную квартиру, выехал из нее более 20 лет назад, получив жилищную субсидию на приобретение жилья за пределами Крайнего Севера, то есть фактически совершил действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее.

Вместе с тем переход права собственности ФИО1. к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку ответчик отказался от права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, его право собственности подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 2 апреля 2021.

Председательствующий: А.Г. Гюлумян