Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-255/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 19 сентября 2017 года

Воскресенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Нижегородскому областному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <адрес> потребительским обществом, в лице председателя правления ФИО3, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец купил за 10000000 рублей недвижимое имущество - нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: <адрес>, д.Родионово. Указанное здание приобреталось для дальнейшего проживания в нем.

Указанное недвижимое имущество принадлежало и стояло на балансе у <адрес> потребительского общества как здание магазина, балансовая стоимость здания на момент продажи составляла 8645054 рубля.

В настоящее время <адрес>ное потребительское общество реорганизовано, его правопреемником является Филиал «Воскресенское райпо» <адрес> потребительского общества. Оговоренную в договоре стоимость в размере 10000000 рублей истец оплатил при подписании договора, что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец как покупатель выполнил все условия договора купли-продажи недвижимого имущества.

Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как договор купли-продажи был составлен с нарушениями. В тексте договора предмет сделки недостаточно конкретизирован, то есть, не указан точный почтовый адрес здания, кроме этого здание по документам считалось нежилым.

С момента приобретения в 1996 году, то есть более 20 лет, ФИО1. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным приобретенным недвижимым имуществом, никаких споров о принадлежности имущества за прошедшее время не возникало.

После приобретения здания для более комфортного проживания в нем истцом был произведен ремонт фундамента, отремонтирована кровля, в настоящее время производится ремонт системы отопления. Земельный участок под указанным зданием открыто и добросовестно используется истцом для выращивания сельскохозяйственных культур, посажены плодово-ягодные кусты и деревья. После признания права собственности и регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 намерен выкупить земельный участок под ним у администрации Воскресенского муниципального района <адрес>, для чего истцом проведено межевание земельного участка.

В настоящее время Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» изготовлен технический паспорт на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д.Родионово, <адрес>, инвентаризационная стоимость дома составляет 175618 рублей.

В ответ на запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был получен ответ об отсутствии зарегистрированных прав, правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, д.Родионово, <адрес>.На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д.Родионово, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> потребительского общества в суд представил заявление о признании иска ответчиком, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Соответствующие заявление приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Представители третьих лиц администрации Воскресенского муниципального района <адрес> и администрации Глуховского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований истца не возражают.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем указано в протоколе и в заявлении о признании иска.

Обсудив заявление ответчика, рассмотрев правомерность признания ответчиком иска, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных исковых требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права, охраняет законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч.4 ст.198 ГПК РФ), что не противоречит требованиям ст.218 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39 п.2, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком <адрес> потребительским обществом.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 22 03 921420, выданный УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, д.Родионово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке, через Воскресенский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись.

Копия верна. Судья ФИО7

СПРАВКА

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8