Решение № 2-98/2018 2-98/2018~М-78/2018 М-78/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-98/2018

Дело: № 2-98/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 25 июня 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе: судьи Еиной Н.Н., при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что осенью 2007 года она на основании акта предварительного согласования по выбору участка под строительство гаража на ул. ……с. Тарногский Городок построила гараж. Техническая инвентаризация гаража не производилась. 13 апреля 2018 года ей выдано предписание об оформлении документов на гараж.

В оформлении права собственности на гараж ей отказано в устной форме, со ссылкой на то, что для выдачи документов отсутствуют основания. Земельный участок под гаражом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен и находится в черте населенного пункта.

В настоящее время установить право собственности на гараж возможно только на основании решения суда.

Просит признать за ней право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <...>...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В исковом заявлении указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что администрация района не располагает какой-либо информацией по поводу принадлежности спорного объекта недвижимости, в Реестре муниципальной собственности Тарногского района он не числится. В собственности района не находился, в каких-либо правоотношениях по поводу этого объекта администрация района не участвовала, своими действиями права истца не нарушала. Разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда и просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что при отсутствии кадастрового номера предоставить достоверные сведения не представляется возможным. Из искового заявления не ясно, спорный объект недвижимости является зданием или помещением. Истцу необходимо представить в судебное заседание документ, подтверждающий постановку спорного объекта на кадастровый учет либо технический план, в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Истцом ФИО1 представлен акт предварительного согласования по выбору участка под строительство гаража (дата выдачи акта не указана). Согласно данному акту застройщику ФИО1, проживающей по адресу: <...> отведено место под строительство гаража на одну легковую автомашину, расположенное согласно схеме привязки к существующим постройкам (схема нарисована). В акте отмечено о его согласовании с архитектором района, землеустроителем поселения, представителем РЭС. Подписи указанных должностных лиц и главы администрации Тарногского сельского поселения также имеются.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 10.05.2018, здание гаража имеет инвентарный номер 3051, год постройки -2006 год, правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 18 мая 2018 года № 543 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: <...>.., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО2 предоставлена информация от 08.06.2018 о том, что испрашиваемый гараж находится согласно карте градостроительного зонирования землепользования и застройки Тарногского сельского поселения, утвержденных Представительным Собранием Тарногского муниципального района № 221 от 24.04.2017, в территориально - функциональной зоне П-3 под обременением ЗСО-2 «Зона санитарной охраны II пояса источника питьевого водоснабжения».

Зона П-3 под обременением ЗСО-2 допускает размещение объектов гаражного назначения (код 2.7.1 Классификатора ВРИ) при использовании территорий II пояса источника питьевого водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».

2
Согласно техническому плану здания от 24.05.2018 г., он составлен в связи с созданием объекта, расположенного по адресу: <...>.., на основании плана, технического паспорта, выписки из ЕГРН, кадастрового плана территории. Вид объекта - здание. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - 35:08:0102009:436. Назначение объекта - нежилое. Наименование - гараж, год завершения строительства - 2006. Площадь - 18,3 кв.м.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лид не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество, принимая во внимание, что размещение спорного объекта не противоречит градостроительным нормам, соответствует санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, отсутствует угроза жизни и здоровью людей, а также исходя из обстоятельств строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой д. …………. Вологодской области, право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 18,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>.. (инвентарный номер 3157).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 25.06.2018.

Судья - Н.Н.Еина

3