Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-90/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Федоровой Н.Н. с участием истца Л.Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Г.П. к Государственному комитету по имущественным отношениям Псковской области о выделении 1/2 доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Л.Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке ст.39 ГПК РФ к Государственному комитету по имущественным отношениям Псковской области о выделении 1/2 доли земельного участка.

Свои исковые требования обосновала тем, что она является собственницей 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Вторым правообладателем 1/2 доли являлся Д.Р.М., который скончался в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо выделить свою долю в натуре. Однако произвести раздел земельного участка она не может в связи со смертью Д.Р.М. и отсутствием у него наследников. ДД.ММ.ГГГГ по её просьбе кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка, произведён его раздел, согласно которому ей подлежит выделу земельный участок №, площадью <данные изъяты>

Истец Л.Г.П. просит выделить из земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> долю в размере 1/2 площадью <данные изъяты> с КН №.

В судебном заседании истец Л.Г.П. заявленные ею требования поддержала в полном объёме.

Ответчик: представитель Государственного комитета по имущественным отношениям Псковской области, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском полностью согласен.

Третьи лица: представители администрации Гдовского района К.В.В., администрации СП <данные изъяты>, Управления Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду письменные ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Л.Г.П. к Государственному комитету по имущественным отношениям Псковской области о выделении 1/2 доли земельного участка подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Л.Г.П. является правообладателем 1/2 доли земельного участка с КН №, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Вторым правообладателем 1/2 доли являлся Л.Р.М., который скончался в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после его смерти не установлено.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

Согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодезическая компания» установлены границы земельного участка, на исходном земельном участке ранее находился жилой дом с кадастровым номером № В настоящее время данного дома не существует, с кадастрового учёта он снят ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением на раздел земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.П. просит разделить принадлежащий ей на праве собственности № земельный участок с КН № на два земельных участка № - <данные изъяты> и № - <данные изъяты> Площадь образуемых земельных участков не соответствует предельным min и max размерам, соответственно, постановка участков на кадастровый учёт возможна в судебном порядке.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Д.Р.М. продал Л.М.Р. 1/2 долю земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> и 1/2 долю расположенного на нём жилого дома с КН № находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № выданному ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Р. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Р. подарил Л.Г.П. 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>, с КН №, и расположенный на нём жилой дом, с КН №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, Л.Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с КН № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) Л.Г.П. и Д.Р.М..

Согласно свидетельству о смерти серия № выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <данные изъяты> Д.Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, Л.Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с КН № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ОНД по Псковскому и Гдовскому районам МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> произошёл пожар ДД.ММ.ГГГГ. В результате пожара жилой дом, а также личное имущество хозяев дома уничтожено огнём полностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2, абзацем 1 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункиа 6 указанной статьи образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при выделе, объедиении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Пунктами 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой сотсвенности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу абзаца 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ юридически значимыми для дела обстоятельствами являются: наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учётом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несмотря на то, что в заключение кадастрового инженера В.К.Г. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь образуемых земельных участков не соответствует предельным min и max размерам, установленным Правилами землепользования и застройки СП <данные изъяты> Гдовского муниципального района, утверждёнными Решением Собрания депутатов сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным в качестве исключения произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, согласно предоставленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что на вновь образованном земельном участке с кадастровым номером № частично расположено жилое строение принадлежащее истцу Л.Г.П., возведённое взамен сгоревшего в результате пожара.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.Г.П. к Государственному комитету по имущественным отношениям Псковской области о выделении из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> долю в размере 1/2 площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Л.Г.П. ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах <данные изъяты> общей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом раздела земельного участка с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером В.К.Г. ООО «Геодезическая компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А.Широков