Решение № 2-619/2017 2-619/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-619/2017

Дело № 2-619/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Балашиха, Управлению Росеестра по Московской области о снятии с кадастрового учета земельных участков, установлении координат земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>. и земельного участка при домовладении площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. Данный земельный участок имеет кадастровый номер № и был образован из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., вторым участком был образован участок общей площадью <данные изъяты>., принадлежащий ФИО2 и имеющий кадастровый номер №. В настоящее время Федеральной кадастровой Палатой на месте принадлежащего ему участка, были поставлены на кадастровый учет иные участки, что нарушает его права. Просит аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.; №, площадью <данные изъяты>., №, площадью <данные изъяты>.; № площадью <данные изъяты>.; №, площадью <данные изъяты>.; №, площадью <данные изъяты> Также просит установить координаты границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в точках координат.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, указав, что в Кадастровой Палате произошел сбой в программе, в результате чего земельный участок ФИО1 площадью <данные изъяты>. был снят с кадастрового учета, а в дальнейшем на учет поставлены были участки на месте прежнего с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №. Самостоятельно Кадастровая Палата исправить свою ошибку отказалась, сославшись не свою некомпетентность.

Представитель ответчика Администрации г. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Управления Росеестра Московской области надлежаще дважды извещен, не явился, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Федеральной кадастровой палаты в судебном заседании иск оставил на усмотрение суда, пояснить, почему участки были поставлены на кадастровый учет суду не смог. Также пояснил, что не занимаются снятием и постановкой на кадастровый учет земельных участков, этим занимается Росеестр по Мо.

Третье лицо – представитель ФИО2 просила дело рассмотреть в отсутствие, не возражала против исковых требований.

Согласно пункту 4 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при домовладении по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. имел кадастровый номер № (л.д.№). Указанный участок был образован из участков: №, №, №, №, №.

Из представленных суду документов следует, что указанный земельный участок был разделен на два участка, первый с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. принадлежит ФИО2 (л.д.№), второй с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО1 (л.д.№).

Исходя из представленного суду плана земельного участка на л.д.№, составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что сведения о земельном участке истца ФИО1 с кадастровым номером № отсутствуют, на кадастровой учете стоят земельные участки, истцу не принадлежащие и нарушающие его права. Спорные участки расположены в границах земельного участка ФИО1

Учитывая, что представитель Федеральной кадастровой палаты не смог пояснить суду, в связи с чем и на каком основании данные участки были поставлены на кадастровый учет и располагаются на участке ФИО1, суд находит требования истца об аннулировании из ГКН сведений земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим, удовлетворяя требование о снятии с кадастрового учета спорных участков, суд исходит из установленного нарушения органом кадастрового учета норм Закона о кадастре, а также отсутствия препятствий к снятию спорных земельных участков.

Одновременно с этим суд находит обоснованными исковые требования об установлении координат границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в соответствии со следующими геодезическими данными согласно плана земельного участка:

№ п/п

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Администрации г.о.Балашиха, Управлению Росеестра по Московской области о снятии с кадастрового учета земельных участков, установлении координат земельного участка – удовлетворить.

Возложить на Управление Росеестра по Московской области следующие обязанности:

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росеестра по Московской области установить координаты границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № в соответствии со следующими геодезическими данными согласно плана земельного участка:

№ п/п

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 13 июня 2017 года