Решение № 2-1427/2024 2-1427/2024~М-812/2024 М-812/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-1427/2024

УИД 23RS0015-01-2024-001330-08 К делу № 2 –1427/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 20 июня 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1, ФИО2, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о сносе или приведении в соответствии с требованиями самовольно возведенных построек, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд и просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства – жилой дом с пристройкой (литер А, А1) общей площадью 149,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств привести объект капитального строительства – жилой дом с пристройкой (литер А, А1) общей площадью 149,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом в течении шести месяцев от даты вступления решения суда в законную силу. Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – «хозблок» (литер Г1) общей площадью 172,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств снести объект капитального строительства –«хозблок» (литер Г1) общей площадью 172,2 кв.м. с кадастровым номером № используемый в качества средства размещения (гостевой дом «Терраса») расположенный по адресу: <адрес> в течении шести месяцев от даты вступления решения суда в законную силу. Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – «хозблок» (литер Г2) общей площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств снести объект капитального строительства – «хозблок» (литер Г2) общей площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером №, используемый в качестве размещения граждан (гостевой дом «Терраса») расположенный по адресу: <адрес> в течении шести месяцев от даты вступления решения суда в законную силу. Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и иным физическим и юридическим лицам эксплуатировать жилой дом с пристройкой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не в соответствии разрешенным видом использования земельного участка, а именно в качестве гостевого дома (средство размещения).

Истец - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании задания управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом» проведено выездное обследование по использованию земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 34).

По результатам проведения выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 484,0 кв.м., сформирован, границы определены в соответствии с действующим законодательством, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под жилую застройку индивидуальную» (л.д.12-21).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202011:25 расположены объект недвижимости: здание, количество этажей – 2 (подземных – 0), общей площадью –149,1кв.м., наименование здания: Жилой дом, наименование вида использования: жилое, кадастровый №; здание, количество этажей – 2 (подземных – 0), общей площадью – 172,2кв.м., наименование здания: нежилое, наименование здания: хозблок, кадастровый №; здание, количество этажей – 1 (подземных – 0), общей площадью – 19,0кв.м., наименование здания: нежилое, наименование здания: летняя кухня, кадастровый №; здание, количество этажей – 2 (подземных – 0), общей площадью – 38,0кв.м., наименование здания: нежилое, наименование здания: хозблок, год завершения строительства – 2012, кадастровый №.

Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>», с учетом изменений, внесенных решением Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(далее – ПЗЗ), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Действующим ПЗЗ вид разрешенного использования земельного участка «под жилую застройку индивидуальную» для территориальной зоны «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами» не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

Таким образом, орган местного самоуправления вправе принимать решение об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Для вида разрешенного использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки» следует применять предельные минимальные отступы от границ земельного участка и иные параметры как для вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства 2.1».

Согласно ПЗЗ, для вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства 2.1» градостроительным регламентом территориальной зоны «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами», к которой относится данный земельный участок, установлено: минимальный отступ от красной линии улиц до объектов капитального строительства -5,0 м.; минимальный отступ от красной линии проездов до объектов капитального строительства -3,0 м.

В существующей застройке отступ от красных линий, от границ земельного участка, примыкающей к улице (переулку, проезду) может быть сокращен с учетом линии застройки.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства основного строения минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5,0 м;

Минимальное расстояние от границы земельного участка: до жилого дома - 3,0 м; до бань, автостоянок, навесов, сараев, гаражей, беседок, летних кухонь, хозяйственных блоков - 1,0 м.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на смежных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. Для индивидуальных жилых домов указанное расстояние — 6,0 м. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> предоставлен технический паспорт, составленный ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно разделу 2 «Состав объекта» технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположены: Лит. А – жилой дом, год постройки – 1946, общая площадь 100,3 кв.м., стены: каркасные, шлакоблоки, облицованы кирпичом, площадь застройки - 72,1 кв.м.; Лит. А1 – жилая пристройка, год постройки – 1968, общая площадь 30,0кв.м., материал стен: шлакоблоки, облицованы кирпичом; Лит. Б – летняя кухня, год постройки – 1966, площадь 27,0кв.м., материал стен: шлакобетонные; Лит. Г1 – хозблок двухэтажный, год постройки – 2012, площадь 107,2 кв.м., материал стен: кирпичные; Лит. Г2 – хозблок двухэтажный, год постройки – 2012, площадь 29 кв.м., материал стен: кирпичные; Лит.г1 – терраса, площадь 10,6 кв.м., материал стен: металлический барьер; Лит.г2 – терраса, площадь 58,4 кв.м., материал стен: металлический барьер; Лит. I – калитка, площадь 2 кв.м., материал стен: деревянная на металлических столбах; Лит. II – ворота, площадь 6,8 кв.м., материал стен: металлопрофиль на металлических столбах; Лит. III – ворота, площадь 1,9 кв.м., материал стен: деревянная на металлических столбах; Лит. IV – забор, протяженность 62,1 м., материал стен: металлопрофиль на металлических столбах; Лит. V – мощение, площадь 160,7 кв.м., материал стен: тротуарная плитка; Лит. VI – мощение, площадь 28,0 кв.м., материал стен: бетон (л.д. 60-69).

В ходе выезда на земельный участок, при визуальном осмотре и фотографировании фотоаппаратом телефона «PocoM4 Pro», установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположено двухэтажное здание из красного керамического кирпича. На указанном здании имеется вывеска «TERRACE». За указанным строением располагается металлическая лестница, которая ведет на металлическую террасу, являющуюся огражденной открытой пристройкой к зданию в виде площадки для отдыха.

Правее указанного здания располагается трехэтажное строение, два этажа которого выполнены из красного керамического кирпича, а мансарда обшита сайдингом коричневого цвета. На строении располагается вывеска «Сдача в наем. №». На каждом этаже указанного строения имеются входные группы, перемещение между этажами осуществляется по наружной металлической лестнице. Архитектурные решения указанного строения типичны для средства размещения. Указанное строение по визуальным признакам является реконструированным хозблоком с кадастровым номером №

В глубине двора располагается трехэтажное строение. Третий этаж является мансардным. На каждом этаже указанного строения имеются входные группы, перемещение между этажами осуществляется по наружной металлической лестнице. Архитектурные решения указанного строения типичны для средства размещения. Указанное строение по визуальным признакам является реконструированным хозблоком с кадастровым номером №

Таким образом, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, техническом паспорте не отражают реально существующим здания, строения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» средство размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц.

При проведении осмотра сайта № было установлено, что на указанном сайте размещена информация о том, что по адресу: <адрес>, размещается гостевой дом «Терраса», сведения о видах номеров, их стоимости, оснащении, приведены фотографии номеров, в том числе и в реконструированном строении с кадастровым номером №, зарегистрированном как хозблок. Имеется возможность подачи заявки на бронирование, приведена контактная информация: электронная почта и номера телефонов.

Строение с кадастровым номером № зарегистрированное как хозблок, имеет не менее 13 изолированных структурно обособленных помещений, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

За выдачей разрешения на строительство объекта капитального строительства собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не обращался, разрешительная документация на строительство объекта капитального строительства, предполагающего временное проживание граждан, не выдавалась.

Собственник, не желая выполнять требования действующего законодательства, регламентирующие порядок получения разрешения на строительство соответствующих объектов недвижимого имущества, такие разрешения не получал, проведя государственную регистрацию данного объекта недвижимости как строения вспомогательного использования.

При изучении интернет сервиса «Google Карты» было установлено, что реконструкция указанного строения, зарегистрированного в качестве хозблока, была произведена позднее июня 2015 года, но не раньше ноября 2016 года.

В указанный период времени для территориальной зоны «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами» действовали предельные параметры строительства, утвержденные решением Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>».

Указанным решением устанавливалось, что: для всех вспомогательных строений количество надземных этажей - до двух; высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 6 м; до конька скатной кровли - не более 7 м; максимальный процент застройки для индивидуальных жилых домов - 40 %, минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.

Таким образом, на момент реконструкции данного строения хозблок не мог иметь более 2 этажей не мог иметь высоту более 7 метров, а застройщиком были нарушены требования градостроительных регламентов, действовавших на момент такой реконструкции.

На основании части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом.

В соответствии со статьями 37 и 38 ГрК в градостроительном регламенте также указываются виды разрешенного использования и предельные параметры объектов капитального строительства. При этом каких-либо исключений в отношении видов разрешенного использования и параметров разрешенного строительства объектов вспомогательного использования ГрК РФ не предусматривает.

Таким образом, несмотря на то, что для строительства объектов вспомогательного назначения не требуется разрешение на строительство, возведение таких объектов должно осуществляться с учетом требований градостроительного регламента.

Расстояние от реконструированного строения с кадастровым номером №, зарегистрированного как хозблок, до жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, составляет 1,6 метров.

Одним из признаков самовольной постройки является ее возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями указаны в таблице 1 пункта 4.3 СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (далее - СП 4.13130.2013), зависят от класса конструктивной пожарной опасности, степени огнестойкости здания и не могут составлять менее 6 метров.

В СП 4.13130.2013 содержится ряд случаев, когда противопожарное расстояние между зданиями может быть уменьшено, однако процент такого уменьшения не может превышать 50%, т.е. минимальное расстояние не может составлять менее 3 метров при выполнении соответствующих мероприятий.

Строение с кадастровым номером №, зарегистрированное как двухэтажный хозблок, фактически является трехэтажным строением, что свидетельствует о его реконструкции.

Разрешением на строительство, выданным ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>» № СТ, СЯ, было разрешено провести реконструкцию объекта капитального строительства здания индивидуального жилого дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54-55).

Распоряжением начальника муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об оформлении ФИО3 документации на перепланировку и переустройство жилого дома, расположенного по <адрес> № в городе Ейске» было принято решение оформить ФИО3 документацию на перепланировку и переустройство жилого дома литер «А», «А1», «а», «а1», расположенного по <адрес> (л.д. 50-51).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе, утвержденной распоряжением муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р было принято решение считать работы по перепланировке и переустройству выполненными в соответствии с требованиями нормативных документов.

При изучении сайта https://terrace-eysk.ru/ было установлено, что указанный жилой дом используется для краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан (улучшенный номер «Корабль» 3 этаж с собственной террасой и видом на море; трехкомнатные апартаменты с кухней 1 этаж; комфорт однокомнатный номер 2 этаж).

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующею разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.3 ст.222 ГК РФ, ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям статей 40, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, а также вправе возводить объекты недвижимости в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земли, указанные в п. 1 ст. 7 Земельного кодекса, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, а также исходя из того, что указанные объекты капитального строительства, обладают признаками самовольной постройки, суд считает, что исковые требования администрации Ейского городского поселения <адрес> следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – жилой дом с пристройкой (литер А, А1) общей площадью 149,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств привести объект капитального строительства – жилой дом с пристройкой (литер А, А1) общей площадью 149,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом в течении шести месяцев от даты вступления решения суда в законную силу.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – «хозблок» (литер Г1) общей площадью 172,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств снести объект капитального строительства –«хозблок» (литер Г1) общей площадью 172,2 кв.м. с кадастровым номером № используемый в качества средства размещения (гостевой дом «Терраса») расположенный по адресу: <адрес> в течении шести месяцев от даты вступления решения суда в законную силу.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – «хозблок» (литер Г2) общей площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств снести объект капитального строительства – «хозблок» (литер Г2) общей площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером № используемый в качестве размещения граждан (гостевой дом «Терраса») расположенный по адресу: <адрес> в течении шести месяцев от даты вступления решения суда в законную силу.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и иным физическим и юридическим лицам эксплуатировать жилой дом с пристройкой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не в соответствии разрешенным видом использования земельного участка, а именно в качестве гостевого дома (средство размещения).

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий