Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-159/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 06 мая 2019 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе :

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по сносу сооружений, препятствующих доступу на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по сносу сооружений, препятствующих доступу на земельный участок.

Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО2 в 2017 году самовольно занял земельный участок, расположенный северо-восточнее своего дома и стал использовать его для складирования стройматериалов, что создало препятствие для свободного доступа к его, истца земельному участку.

В результате самовольных действий ответчика, истец не может завести на огород трактор для вспашки, навоз и т.д. Ограничен также его доступ к коммуникациям.

23 января 2018 года Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа ответчику на основании его заявления было выдано разрешение на использование спорного земельного участка площадью 105 кв.м. по <адрес>, сроком на три года для благоустройства и озеленения. Ответчик в нарушение земельного законодательства установил на указанном участке ограждение и детскую площадку, что нарушает права истца. В связи с допущенным ответчиком нарушением ему было вынесено предписание об устранении нарушений. Однако ответчик отказывается добровольно выполнять предписание Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа. Неоднократные обращения истца в прокуратуру г. Верхнего Уфалея, Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа результатов не принесли.

Просит обязать ответчика снести заграждение вокруг земельного участка площадью 105 кв.м., расположенное северо-восточнее <адрес> в <адрес>, а также находящиеся на этом участке сооружения, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя – 7000 руб. и расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель истца адвокат Ларов Э.В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Филиппова Е.Г. в судебном заседании иск не признали, указав, что, спорный земельный участок площадью 105 кв.м. был выделен ФИО2 Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области для благоустройства и озеленения. Расположенные на данном земельном участке: ограждение, кустарники, детская площадка, согласованны в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Усатова Ю.А. просила отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку отделом архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуфалейского городского округа согласована схема расположения земельного участка для благоустройства и озеленения с изменениями от 08.04.2019 года. Использование спорного земельного участка предполагает размещение малых архитектурных форм, в том числе: ограждение, елей кустарников, скамьи, урны, цветника, песочницы, качели. Находящееся на земельном участке сооружение в виде детской площадки, ограждения и расположенных на нем деревьев и кустарников, а также детской песочницы, не противоречит нормам градостроительного и земельного законодательства РФ.

Третье лицо - ФИО10 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских отношений предполагаются.

В соответствии со ст. 2 ч.1 ст. 3 ГПКРФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Из содержания приведенных норм следует, что основной задачей гражданского судопроизводства является восстановление нарушенного ( оспоренного ) права.

В случае нарушения прав гражданина способом его восстановления должен быть соразмерен нарушенному праву и не должен приводить к ущемлению и нарушению прав других граждан.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Верхнеуфалейский филиал, является собственником жилого дома, общей площадью 121,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1181 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2016 года, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области от 01.07.2016 года № 618-р ФИО8 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 682 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом, в аренду, сроком на 49 лет.

04 июля 2016 года между Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области (арендодатель) и ФИО8 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду по акту приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение №), на основании распоряжения и.о. Управляющего Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 01.07.2016 года № 618-р, а арендатор принимает земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (участок), под индивидуальный жилой дом, площадью 682 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте (выписке) земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №).

Договор заключен сроком на 49 лет (с 04.07.2016 года по 03.07.2065 года включительно).

Согласно Акту приема-передачи земельного участка от 04.07.2016 года, на основании договора аренды земельного участка № 93 от 04.07.2016 года Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области (арендодатель) передал, а ФИО8 (арендатор) приняла земельный участок имеющий характеристики: местоположение участка: <адрес>; кадастровый №; площадь – 682 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом.

15 августа 2016 года между ФИО8 и ФИО2 заключено соглашение, по которому на основании заключенного Договора купли-продажи от 11.08.2016 года – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, сторона 1 передала, а сторона 2 приняла на себя исполнение обязательств, возникших на основании Договора аренды земельного участка № 93 от 04.07.2016 года (п. 1 соглашения).

С момента вступления в силу настоящего соглашения сторона 2 принимает на себя права и обязанности стороны 1 и становится арендатором по указанному выше договору аренды земельного участка (п. 3 соглашения).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произведена государственная регистрация аренды. Дата регистрации 19.08.2016 года. Номер регистрации №.

23 января 2018 года Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области вынесено распоряжение № 18р о выдаче ФИО2 разрешения на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или собственность на который не разграничена на территории Верхнеуфалейского городского округа, без предоставления земельного участка и установления сервитута, из категории земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, площадью 105 кв.м., для благоустройства и озеленения сроком на три года.

В этот же день, 23 января 2018 года, ФИО2 Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, на основании распоряжения от 23.01.2018 года № 18р, дано разрешение на использование земельного участка из категории земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, площадью 105кв.м., для благоустройства и озеленения.

Срок действия разрешения 3 года (с 23.01.2018 года по 22.01.2021 года включительно). Настоящее разрешение не дает лицу, в отношении которого оно принято право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на данном земельном участке.

Схемой расположения земельного участка для благоустройства и озеленения отделом архитектуры и градостроительства Верхнеуфалейского городского округа согласованы: границы участка, ель, кустарник, скамья, урна, цветник.

08 апреля 2019 года в указанную схему внесены изменения, дополнительно начальником отдела архитектуры и градостроительства Верхнеуфалейского городского округа и исполняющим обязанности Управляющего Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа согласованы: ограждение, песочница, качель.

Анализируя представленные в материалы дела документы, учитывая, что собственником спорного земельного участка, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – Верхнеуфалейский городской округ, которое на основании Распоряжения выдало разрешение на данный земельный участок ответчику ФИО2 и согласовало размещение на данном земельном участке сооружений и насаждений, учитывая, что истцом не представлены доказательства того, что этим создаются препятствия в пользовании его собственностью, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

При отказе истцу в удовлетворении исковых требований не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов: возмещение расходов по оплате госпошлины- 300 рублей и расходов по оплате услуг представителя – 7000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести заграждение вокруг земельного участка площадью 105 кв.м., расположенное северо-восточнее <адрес> в <адрес>, а также находящиеся на этом участке сооружения, взыскании судебных расходов в сумме 7300 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года

Судья : Шунина Н.Е.