Решение № 2-2771/2025 2-2771/2025~М-1773/2025 М-1773/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-2771/2025

УИД 66RS0006-01-2025-001878-13 Дело № 2-2771/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 июня 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: < адрес >.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 03.03.2020 является собственником вышеуказанного жилого помещения. В августе 2023г. истец в свой дом вселила ответчика ФИО2 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 10.08.2023; по месту жительства в жилом доме ответчик была зарегистрирована 17.11.2023. В настоящее время ФИО2 уже длительный период времени, более 10 месяцев, не проживает в вышеуказанном доме, добровольно выехала из него на другое постоянное место жительства и вывезла все свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, интерес к нему утратила. Поскольку до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в доме, добровольно с регистрационного учета не снимается, что создает препятствия в использовании жилого помещения собственником, увеличивает бремя несения коммунальных услуг, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, настаивала на его удовлетворении. Указала, что в родственных отношениях с ответчиком она не состоит, членами одной семьи стороны не являются. Адрес фактического места жительства ответчика ей неизвестен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила, извещена по известному суду адресу регистрации.

Помощник прокурора Филимонова А.А. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, при отсутствии возражений со стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункт 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению (пункт 1 статьи 691 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом площадью 382,9 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2025, единоличным собственником названного жилого помещения с 05.03.2020 является истец ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 03.03.2020.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 28.05.2025, сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 29.05.2025, в вышеуказанном жилом доме с 17.11.2023 зарегистрирована ответчик ФИО2, < дд.мм.гггг > г.р.

Согласно материалам дела, 10.08.2023 между истцом ФИО1 (владелец) и ответчиком ФИО2 (пользователь) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по < адрес >, согласно пункту 1 которого владелец предоставляет во временное безвозмездное пользование пользователю принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – жилой дом по < адрес >.

Из неоспоренных объяснений истца следует, что фактически ответчик была вселена в жилой дом в августе 2023 г. на основании вышеуказанного договора безвозмездного пользования, вместе с тем до июля 2024 г. ФИО2 выехала из дома с тех пор в жилом помещении не проживает, интерес к использованию дома по назначению для цели проживания в нем утратила, бремя его содержания не несет, ее вещи в жилом доме отсутствуют.

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется, данные пояснения в соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами, стороной ответчика не опорочены.

Сведения о наличии между сторонами соглашения о сохранении права пользования жилым помещением после 10.07.2024 в материалах дела отсутствуют.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности истца, членами одной семьи истец и ответчик не являются, общее хозяйство не ведут, заключенный договор безвозмездного пользования прекратил свое действие в связи с истечением срока, на который он был заключен, суд, учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым домом по < адрес >.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, последний вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ? удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт < № >, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 23.10.2023), утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт < № >, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 23.10.2023) с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 20.06.2025

Председательствующий: С.В. Делягина