Решение № 2-890/2017 2-890/2017~М-753/2017 М-753/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-890/2017

№ 2-890/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение – индивидуальный жилой дом, указывая на то, что ею на основании договора купли-продажи, заключенного 26.09.2016 года между истцом и ФИО3, были приобретены жилой дом площадью 38,6 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, на приобретаемом земельном участке имелся нулевой цикл строящегося дома, который не был отражен в договоре купли-продажи, но фактически также был приобретен истцом. Истцом самовольно, без получения на то соответствующего разрешения, на приобретенном ею земельном участке был возведен индивидуальный жилой дом. В связи с отсутствием разрешения на строительство дома, акта о вводе здания в эксплуатацию, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное строение.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, уполномочив на ведение дела своего представителя.

Суд считает возможным с учетом мнения участников процесса рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что истец, самовольно, без получения на то соответствующего разрешения, возвела жилой дом на приобретенном ею участке. В связи с отсутствием разрешительной документации на строительство, зарегистрировать свое право на возведенное строение во внесудебном порядке истец возможности не имеет. Возведенное строение соответствует градостроительным нормам, что подтверждается заключением специалиста. Просит признать за ФИО4 право собственности па жилой дом, общей площадью 276,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2, ответчик ФИО3 исковые требования признали полностью.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от т26.09.2016 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из технического паспорта, технического плана следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухэтажным, имеет инвентарный номер №, значится под Литером Б, имеет общую площадь 276,1 кв.м.. На возведение разрешения не предъявлено.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Землемер-М» от 15.07.2017 года, состояние несущих и ограждающих конструкций двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечает требованиям строительных, санитарных, пожарных норм, не несет угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, учитывая, что техническое состояние жилого дома не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на индивидуальный двухэтажный жилой дом общей площадью 276,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, Литер Б, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.