Решение № 2-158/2019 2-158/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-158/2019

№ 2-158/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года ст-ца Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области

в составе: судьи Киселевой О.О.,

при секретаре Кащенко Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома и находящегося под ним земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика собственником дано разрешение на проживание в указанном доме с регистрацией по месту жительства. С 2014 года не снявшись с регистрационного учета по месту жительства ответчик выехал в неизвестном направлении и до настоящего времени его место жительства не известно. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел, членом семьи истца не является, на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета самостоятельно не реагирует. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей по праву собственности жилом доме лишает возможности истца в полной мере реализовать своё право владеть и распоряжаться находящимся в собственности имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещенный о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - миграционного пункта отделения МВД России по Нехаевскому району в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с вынесением решения на усмотрение суда.

С учётом положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес>, общей площадью 90,9 кв. метра, и земельного участка под ним площадью 526 кв.м. по <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д.10, 11).

В жилом доме, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы сын истца ФИО5 и ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 3 лицевого счета <***>, представленной администрацией Верхнереченского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области (л.д.9).

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает по месту своей регистрации, совместного хозяйства с собственником жилого дома не ведёт, платежи не вносит, текущий ремонт не осуществляет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что поддерживает с истцом приятельские отношения, ей известно, что в 2014 году сестра истца приехала к ФИО1 с сыном в хут.<адрес> и попросила зарегистрировать его у той в доме на год. Ответчик у истца фактически не проживал, только изредка приезжал. В настоящее время вещей ответчика в доме истца не имеется, ответчик с регистрационного учета не снялся, но по месту регистрации не приезжает, текущий ремонт дома и коммунальные услуги оплачивает истец.

Глава администрации Верхнереченского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области ФИО3, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля в судебном заседании пояснил, что примерено в 2014 году к нему обратилась ФИО1 с просьбой зарегистрировать по месту жительства в её домовладении ФИО2, но поскольку, администрация сельского поселения не занимается постановкой и снятием с регистрационного учета, он ей отказал и разъяснил порядок регистрации. ФИО2 периодически в хуторе появлялся, однако почему он не снялся с регистрационного учета добровольно ему не известно. Со слов истца, он знает, что вещей ответчика в доме ФИО1 нет, препятствий в пользовании домом истец не чинила, коммунальные платежи, а также текущий ремонт она оплачивает сама, ФИО2 бремя содержания дома не несет. Где сейчас проживает ФИО2 ему не известно.

Оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей, у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, указанные лица не заинтересованы в исходе дела, пояснили суду про обстоятельства, непосредственными очевидцами которых они являлись.

Как пояснила в ходе судебного заседания истец ФИО1, ответчик ФИО2 в указанный жилой дом был вселён по просьбе её сестры. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, однако с регистрационного учета не снялся, его место нахождения неизвестно, на неоднократные требования истца сняться с регистрационного учета не реагирует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, бремя по содержанию жилого помещения и оплате услуг не несёт.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом доме, содержание недвижимого имущества не осуществляет, оплату не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является, с регистрационного учёта не снимается, суд полагает, что тем самым нарушаются права истца как собственника жилого помещения, следовательно, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2019 года.

Судья О.О.Киселева