Решение № 2-935/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-935/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО4, ФИО5 о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО4, ФИО5 о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО9, доля в размере <данные изъяты> выделена в натуре, признано за ФИО9 право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. В дальнейшем ФИО9 продала квартиру номер <данные изъяты> ответчикам ФИО4, ФИО6 и их несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3. По данным Выписки из ЕГРН на здание по вышеуказанному адресу в государственном кадастре недвижимости числится многоквартирный жилой дом <данные изъяты><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть дома состоит из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. У ФИО1 имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Каждая из частей жилого дома, находящегося по указанному адресу, расположена на отдельном земельном участке с определенным кадастровым номером. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 просила выделить в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования в полном объеме, а также представила в суд встречный иск к ФИО1, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования ФИО4, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли вправе общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. - запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирному жилому дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

На основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО3, ФИО2 каждому принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. - запись в ЕГРП за №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО2 каждому принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. - запись в ЕГРП за №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Занимаемая ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО2 квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме. На долю ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО2 каждому приходится по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 на <данные изъяты> долю за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно и регистрации за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.17 г.

Судья С.Л.Федосеева