Решение № 2-2621/2019 2-2621/2019~М-2180/2019 М-2180/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2621/2019

Дело №2-2621/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истца Ф.К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Н.Новгорода к Е.А.А. о взыскании задолженности

установил:

администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к Е.А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>50 коп. и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией г.Н.Новгорода и С.П.М. был заключен договор аренды земельного участка №, по которому С.П.М. на срок до ДД.ММ.ГГГГ был передан в аренду земельный участок под индивидуальное строительство, с кадастровым номером № площадью 1204,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> напротив <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан по акту. ДД.ММ.ГГГГ договор прошел государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ между С.П.М. и Е.А.А. подписано соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору. Согласно п.4.4 договора аренды, ответчик обязан вносить арендные платежи ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября. В нарушение условий договора ответчик не вносил своевременно арендную плату, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, на которую начислены пени.

В процессе рассмотрения дела, представитель истца уточнила исковые требования просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указал, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная задолженность не погашена, в связи с чем просит взыскать с ответчика пени на сумму взысканной задолженности (119349,93) в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель администрации г.Н.Новгорода уточненные требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в деле адресу, от получения судебных извещений уклоняется.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Н.Новгорода (арендодателем) и С.П.М. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, по которому последней был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство. Срок окончания аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принят С.П.М., за которую по доверенности действовал Е.А.А., по акту приема-передачи.

Государственная регистрация аренды на земельный участок, проведена в установленном законом порядке (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за участок начисляется согласно приложению № «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал (пункт 4.4 договора).

Согласно приложению № к указанному договору размер ежеквартальной арендной платы установлен в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между С.П.М. и ответчиком Е.А.А. заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное соглашение ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано (номер регистрации №).

После заключения договора уступки прав требований к Е.А.А. перешли и обязанности по оплате арендной платы земельного участка.

Из материалов дела следует и не оспорено стороной ответчика, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Суд взыскивает указанную задолженности с ответчика, поскольку оснований для отказа в удовлетворении требований в данной части не имеется.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пеней произведен истцом в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сормовского судебного района <адрес> в отношении Е.А.А. выдан судебный приказ о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Сормовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, устранена описка в судебном приказе. С Е.А.А. взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Истец просит взыскать с ответчика пени на сумму взысканной задолженности (119349,93) в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Расчет пеней судом проверен и признан правильным. Ответчиком расчет не оспорен.

Поскольку доказательств погашения задолженности и пеней по договору аренды в указанных суммах ответчиком не представлено, суд взыскивает задолженность и пени в пользу истца с ответчика.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере <данные изъяты>70коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Е.А.А. в пользу администрации г.Н.Новгорода задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму взысканной задолженности в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Е.А.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>70коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- /подпись/

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина