Решение № 2-579/2019 2-579/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-579/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 05 февраля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Родомакиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО4) С.А. и МУП ГУК об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, комната 74, между собственниками в равных долях, по 1\2 доли каждому собственнику. Также просит обязать МУП ГУК заключить с ней и ФИО7 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что она и ответчик являются сособственниками комнаты, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ком.74, в равных долях каждый по 1/2 доли в праве. В названной комнате ответчик не проживает, оплату не производит. Соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что явилось основанием к обращению в суд с названным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО2 (ранее ФИО4) в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против требований не возражала.

Представитель ответчика МУП ГУК ФИО3 иск признал.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> г.Сызрани обслуживается МУП ГУК на основании договора управления от <дата>.

Спорное жилое помещение - комната по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, комната 74, принадлежит на праве собственности сторонам: ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО4) С.А. по 1/2 доли в праве за каждой на основании договора приватизации от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Согласно представленной квитанции расходы по содержанию квартиры складываются из следующего: оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, также расходов за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения.

Применительно к названным выше положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей.

В соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО4 и представитель МУП ГУК ФИО3 иск признали, и это является их процессуальным правом. При этом судом принято признание иска.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную комнату подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО4) С.А. и МУП ГУК об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО4) С.А., являющимися участниками общей долевой собственности, в жилом помещении по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, следующим образом: в равных долях по 1\2 доли каждой.

Решение является основанием для произведения МУП «Городская управляющая компания» начислений по оплате содержания и ремонта; отопления, капитального ремонта, а также коммунальных услуг, согласно установленным долям ( по 1\2 доли) и оформления (выдаче) на имя ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО4) С.А. отдельных платежных документов (квитанций) по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Сапего О.В.