Решение № 2-533/2018 2-533/2018~М-470/2018 М-470/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-533/2018

Дело № 2-533/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Карагай 08 октября 2018 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лыковой С.И., при секретаре Филимоновой О.Н., с участием прокурора Паньковой И.В., истца - главы администрации Менделеевского сельского поселения ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение Карагайского района Пермского края к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л :

Истец обратился к ответчику с вышеуказанным иском.

Своим требования мотивировал тем, что в собственности администрации Менделеевского сельского поселения имеется жилое помещение по адресу : <адрес> Одна из комнат в данной квартире была предоставлена по найму ФИО4, однако договор социального найма с ФИО4 не заключался. После смерти квартиросъемщика ФИО4 в данную комнату самовольно вселилась ФИО2, которая никаких прав на данную комнату не имеет, ей было вручено уведомление ДД.ММ.ГГГГ. о выселении из жилого помещения в добровольном порядке, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено. В администрацию сельского поселения от жителей многоквартирного дома по адресу : <адрес> поступают жалобы на асоциальный образ жизни ФИО2 Ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>

В судебном заседании глава администрации Менделеевского сельского поселения ФИО1 пояснил, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> указанная квартира по решению Земского собрания Карагайского муниципального района передана в собственность Менделеевского сельского поселения, две комнаты в данной квартире площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы на праве собственности за Менделеевским поселением. ФИО2 занимает комнату в данном жилом помещении, не имея на то никакого разрешения, договор социального найма с ней не заключался, у нее в собственности имеется квартира по другому адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступило.

Заслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что спорное жилое помещение истцу не принадлежит, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением главы Карагайского муниципального района Пермского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Карагайского муниципального района от ОАО « Менделеевский элеватор» были приняты объекты жилищного фонда, согласно приложению, где в перечне указана в том числе и <адрес> в <адрес> ( л.д.л.д.56-57).

Земским собранием Карагайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. из муниципальной собственности Карагайского муниципального района в муниципальную собственность сельских поселений, в том числе и администрации Менделеевского сельского поселения были переданы жилые помещения (л.д.58), согласно приложению к указанному решению, в собственность Менделеевского сельского поселения были переданы две комнаты площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>.м. в квартире по адресу: <адрес> ( л.д. 59-60).

Из технического паспорта Карагайского филиала ГУП « ЦТИ Пермского края» на <адрес> в <адрес> следует, что данная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., трех тамбуров, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м.,<данные изъяты>.м., коридора, площадью <данные изъяты>.м., туалета, площадью <данные изъяты>.м., общая площадь квартиры-<данные изъяты>.м., в том числе жилой-<данные изъяты>.м., подсобной-<данные изъяты> кв.м. ( л.д.45-47).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия <адрес>) муниципальное образование Менделеевское сельское поселение Пермского края является собственником двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты>.м. ( кадастровый № и № соответственно) в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> ( л.д. л.д. 8, 29).

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., пояснила, что она проживает в <адрес>. В данной квартире имеется три комнаты, в одной из комнат проживает она по договору социального найма, площадь ее комнаты примерно <данные изъяты>, кв. м., в комнате, площадь которой меньше, чем площадь двух других комнат, проживает ФИО2, ранее в этой комнате проживала мать ФИО2- ФИО4, которая в ДД.ММ.ГГГГ. умерла. У ФИО2 имеется в собственности квартира по адресу : <адрес>, где она зарегистрирована, но она там не живет.

Таким образом, комната площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, откуда истец просит выселить ответчика ФИО2, истцу не принадлежит, так как администрации Менделеевского сельского поселения в собственность Карагайским районом были переданы две комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. в <адрес> и на данные комнаты зарегистрировано право собственности за Менделеевским сельским поселением, а комната <данные изъяты> кв. метров осталась в собственности <адрес>, истцу не передана.

Соответственно, истец не является собственником спорной комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу : <адрес>, где проживает ФИО2 и не вправе обращаться в суд с заявлением о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований администрации Менделеевского сельского поселения о выселении ФИО2 необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Администрации Менделеевского сельского поселения Карагайского района Пермского края отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.И. Лыкова