Решение № 2-882/2019 2-882/2019~М-754/2019 М-754/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-882/2019

КОПИЯ

Дело *№ обезличен*


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО, *дата*

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., с участием помощника Надымского городского прокурора Хайруллиной Т.М., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице филиала Ныдинское ЛПУ МГ к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице Ныдинского ЛПУ обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что общество является собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу ЯНАО, <адрес>, в том числе и <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *№ обезличен* Жилые помещения в доме предназначены для проживания работников Ныдинского ЛПУ в соответствии с Положением о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности Общества, утв. приказом ООО «Газпром трансгаз Югорск» от *дата* *№ обезличен*. Ответчикам спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений с Обществом на основании краткосрочного договора коммерческого найма, который перезаключался по истечении срока действия. *дата* ФИО2 был уволен из Общества в связи с выходом на пенсию, выехал из жилого помещения вместе с членами семьи, квартиру сдал собственнику, однако, вместе с женой остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Жилое помещение предоставляется иным лицам-работникам ЛПУ. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков А-вых утратившим право пользования жилым помещением- <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО6 о дате и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали о том, что они с *дата* зарегистрированы по адресу Башкортостан, <адрес>.

Третье лицо Отдел МВД России по Надымскому району своего представителя в судебное заседание не направил, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «Газпром трансгаз Югорск» является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от *дата*.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2 и ФИО3 по состоянию на *дата* остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Одновременно ответчиками предоставлены сведения о том, что они зарегистрированы и фактически проживают в <...>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, помимо прочего, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С *дата* ФИО2 уволен из Надымского УАВР ООО «Газпром трансгаз Югорск» по собственному желанию в связи с уходом на пенсию.

Срок действия договора коммерческого найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата*, заключенного между сторонами по иску, истек *дата*, иных договоров, подтверждающих право ответчиков на пользование спорным жилым помещением суду не предоставлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств объективно свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, добровольном их отказе от прав и обязанностей по договору найма по отношению к спорному жилому помещению.

В связи с добровольным отказом от права пользования спорным жилым помещением ответчики утратили право пользования этим жилым помещением в соответствии с ч. 1 ст. 687 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от *дата* *№ обезличен* «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в <адрес> по вступлении настоящего решения суда в законную силу.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в равнодолевом отношении.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением- <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу ЯНАО, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Газпром трансгаз Югорск» государственную пошлину в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>