Решение № 2-3000/2017 2-3000/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-3000/2017

Дело №2-3000/17 26 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Смирновой К. И.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки в размере 152 201 руб. 28 коп. в пользу каждого из истцом, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. в пользу каждого из истцов, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 05.12.2014 г. между ними и ООО «Полис Групп» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался передать дольщикам в общую совместную собственность квартиру в доме по строительному адресу: <адрес> стоимостью 2 174 304 руб. не позднее II квартала 2016 года, однако в нарушение условий договора квартира передана истцам только 27.01.2017 года.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

05.12.2014 г. между ФИО1, ФИО2 и ООО «Полис Групп» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи не позднее II квартала 2016 года (п. 4.1 договора).

Истцы в полном объеме исполнили обязательства по оплате долевого участия.

27.01.2017 года между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений п. 4.1 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 30.06.2016 г. Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.07.2017 по 27.01.2017 г. составит: 210 дней * 2 174 304 руб. 56 коп. * 10%/300 * 2 = 304 402 руб. 56 коп., т.е. по 152 201 руб. 28 коп. в пользу каждого из истцов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что доводы об уважительности причин нарушения сроков строительства, указанные ответчиком в отзыве, не могут являться основанием для снижения размера неустойки; заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным; доказательств в обоснование позиции о снижении размера неустойки и штрафа ответчиком не представлено.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. в пользу каждого, учитывая характер и степень нравственных страданий истцов, длительность просрочки передачи квартиры истцам, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого истцов надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 83 600 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 6 544 руб. 03 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя, учитывая представленный договор об оказании услуг, заключенный с ООО «Юрисконсульт» в лице ФИО3, квитанцию об оплате услуг по договору в сумме 39 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО1 неустойку в размере 152 201 руб. 28 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 83 600 руб. 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 19 500 руб.

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО2 неустойку в размере 152 201 руб. 28 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 83 600 руб. 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 19 500 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ООО «Полис Групп» государственную пошлину в доход государства в размере 6 544 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 мая 2017 года.

Судья Добрынина А. Н.